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broodmead wrote:
剛剛又快速的掃描了一...(恕刪)
第 53 條 多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。
對於這點還滿有爭議，爭議的點在於有共同設施的部份，臨路的住戶與社區內的結構並不同，沒有共同的用地或設施，所以照法令上來說，理論上是不構成這條款的。
感謝吳先生的熱心查詢~
另外K先生提及要借用場地，一定是沒有問題的，不過可能要自備一下板凳...
最近的假日都會去那邊打掃，所以時間上盡力配合。
公寓大廈管理條例
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070118
公寓大廈管理條例實行細則
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070119
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通常建設公司應該都會協助住戶盡快成立管委會，這樣就能快點辦理公有設施點交事項，不過另一項狀況就是經由管委會對應建設公司，就有公權約束力進行限期改善(有些建設公司逃避這種麻煩)，購買戶超過2/3就可以成立了，並可以將社區基金申請下來；另一件是“臨路型住戶”是不是納入社區管理？我們這一區是這樣，因為“社區型住戶”與“臨路型住戶”有共同財產，就是變電箱的土地權狀是共有的，所以全算是同一社區管理；
看到附近的鴿舍吊了上去，真是無言！不是個人不愛護小動物，只是在一大區漂漂亮亮的住宅別墅間放這個，很不協調；
附近的工地建設持續進行中，請發揮守望相助，注意可疑人物，除了慎防小偷入侵；最近一些詐騙也出現了，譬如有個20幾歲的女生會裝作很痛苦的樣子，佯裝臨近住戶，要借錢去掛診，被戳破後(附近住戶都認識，沒看過這人)馬上精神很好的逃走了；最近還發現有在附近出現；
例2.雖然這區的第四台只有“鳳X”，可是要看電視又不是只有第四台可選擇，MOD、無線台、網路電視及數位台.....都可選擇，搬入前偶爾假日入住，沒想說要花6百多一個月的電視錢，就參考M01的diy數位天線製作，效果超好(遠勝過電視附的棒形天線)，影像比第四台超優(雖然只有十幾台可看)，搬家後也就這麼用了(既省錢又享受液晶電視的高畫質數位影像)，有一天，不知道是不是真“鳳X”的人，聽到有電視聲就說是偷接他們的線，要求查線，或追究法律責任....之類的，嚇唬家中老人家，並說如果立即申裝，並付四個月費用及接線費1300元，就不會追究；雖然沒上當，不過心裡超不爽的；
以上，分享給各位住戶參考！
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