gibsonn777 wrote:
幾年前這建案附近的透天的 開價也不低 竟然也被搶購一空
或許是在地人想要在附近置產的為數不少 都以自住為主


幾年前這建案附近有透天建案?....是指王生明路的店面建案(頂記極富)?

極富這個建案入手價...聽聞在1000W以下(聽聞就是不確定啦!不過前年剩下一間交給仲介委賣,開價一千初).....

更早之前....03年..光華東路過了光華橋至光華南路..榮欣蓋的鳳甲大亨9....店面700W打包..
橋口路衝的第一間大透天,深30米,地坪45P,成交價才650W................

光華南路近王生明路口,永信的鳳頂大鎮,鳳頂路店面700W,社區型才550W....

而02年和興街的鳳璽世家..地坪25P,也是雙車庫,打包價依建坪及地坪大小從700W~1000W......

這些建案為何一推出就賣光光....因為實在便宜又大碗!!!


西班牙的陽光....如此珍貴的treasure.....我想應該讓懂得真正價值的菁英人士擁有....

平凡如我輩....只好走走郊區....去曬曬他處的陽光囉!
我想西班牙的陽光,現在還曬得到,再過幾個月吉甫建設15層大樓蓋起後,也只能借光而已吧!頂多是靠大水溝那側的房子在早上有陽光,其他像中間社區的部分應該會永不見天日吧!

ophlin wrote:
會很奇怪嗎?...(恕刪)


建義自己去市區的新建案看看吧.. 如果還有14萬的,請告知一下...

我看了這多,就是找不到...
的確,西班牙開價真的太扯了,銷售小姐說出16.1W,三房還只能買機械車位...

反正也不急著入手,七月過後老闆應該會降價吧

橋頭應該也很多投資客,住楠梓的同學想去住大房子發現...12W

只說晚上住戶開燈的很少,是很省電?他也搞不清楚

嗯..爬一下文怎麼覺得ophlin大 好像一直在幫吸般芽抬轎...
莫非是代銷來著...(誤)
我是路人甲 wrote:
建義自己去市區的新建...(恕刪)

大大的意思是什麼阿...找不到比14萬便宜還是貴的阿?
應該是找不到比14萬便宜吧...聽說現在市區的開價都20以上,
不過這個建案開價是16萬...14萬成交價是討論串上有人透露的喔,
foxer.wu wrote:
幾年前這建案附近有透...(恕刪)

02-03年的事就不要再提了...當時房地產一片低迷...營建股大多是雞蛋水餃股,
我也曾聽說台北帝寶剛推出時一坪80萬而已...很多事都今非昔比,
王生明路那邊的店面說實在的更本無法作生意,要當住家嘛...格局上又不如純住家好,
所以呢...住那種店墅實在有點尷尬,
說到頂記建設...最近在文華國小附近的巷子內有一個建案....地坪50吧開價2880,
還是那句話02-03年的事就不要再提了...今非昔比,

高雄市三民區佰達12/p,練練魔也有機會談到這價格呀!西班牙的陽光開這種價格個人覺得非常不合理........
ophlin wrote:
02-03年的事就不要再提了...當時房地產一片低迷...營建股大多是雞蛋水餃股,
我也曾聽說台北帝寶剛推出時一坪80萬而已...很多事都今非昔比,
王生明路那邊的店面說實在的更本無法作生意,要當住家嘛...格局上又不如純住家好,
所以呢...住那種店墅實在有點尷尬,
說到頂記建設...最近在文華國小附近的巷子內有一個建案....地坪50吧開價2880,
還是那句話02-03年的事就不要再提了...今非昔比



我是以一位道地在地人身分,提供西班牙附近近幾年來新成屋的成交價給眾多買家參考!

有所障礙之處實在抱歉!

今天我可以確認閣下應該不是本地人,王生明路無法做生意??這句話聽在當地人耳裡實在

會覺得很奇怪。

「今非昔比」這句話令我們這些在「下菜園」長大的居民來說實在感受良多....

昔日中山路的繁榮與熱鬧....和..今日中山路入夜後的冷清....的確有所不同...

中山路過了大東路口的這些店家應該感受最深了。

不過,這些店家朋友倒對這兩個建案滿心期待,最好可以全部銷售一空,增加附近里民

的數量,這樣地區消費人口多了.....這個區段的商家才能財源滾滾。


PS.對了!我解釋一下為何我老是提到02-03年的建案,因為在和德里、和興里近十年來

的建案就是這些了,過了國泰路...區段又不同了!所以可以比較的標的就是這些。

文華的區段和和德里應該徹底不同吧!...話說..04年文華也有便宜的房子阿!!

德旺在文華兒童公園旁的建案....打包價才560W........實在是今非昔比唉!



foxer.wu wrote:
今天我可以確認閣下應該不是本地人...(恕刪)

我住鳳山阿...只是平常都在文山特區附近活動,
王生明路那邊偶爾會去啦...基本上路邊的透天當然都能做生意...
只是感覺上王生明路那邊沒什麼人潮...所以才說生意不好作,
基本上鳳山市是個居住很便利的地方...我相當喜歡這邊...前年置產也是以鳳山週遭為優先考慮,
只是很多高雄人不了解鳳山這個區塊...所以會一直認為鳳山沒有14萬/1坪的價值,
事實上住過鳳山的人都會蠻喜歡這裡的,
但基本上鳳山一坪10萬的年代真的已經過了...這是必須認知的事實,
前年我去看圓周綠開價15-16萬那已算是鳳山天價了...但這個建案1年內就完售,
實際成交價14萬多...這是千真萬確的,
城揚這間公司在鳳山的業績相當好...鳳揚,圓周綠都在去年完銷...算是口袋飽飽,
所以西班牙這個建案這間公司是有本錢慢慢賣的,
個人覺得鳳山的房子真的很好賣...不但賣完也都住滿人...跟美術館那邊空屋一堆真是差很多喔,
這也是建商為何最近在鳳山狂蓋的原因,
再來就是城揚目前在文山特區有兩個大樓正在蓋...也許將來開價會20萬喔(我猜的),
但不管怎樣一定是開價比西班牙貴...這時大家就會覺得西班牙相對便宜...回過頭來買西班牙,
這就是建設公司建案間互相拉抬的手法,
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