高雄房價有夠高 只選肥羊,不看小蚯蚓。

看了一陣子房屋後,有點小心得,房仲會打量你的穿著,他們只選肥羊,從你的穿著和裝飾品,看你的底有多深。
肥羊很多毛,可以宰的多。

而我們這種小蚯蚓,除了光溜溜的外表,這種房仲是看不上的。

因為想到每次看房都被房仲說你買不到那個價錢的房子啦,我就拜託我公司主管開他的名車跟我去看一次房子,因為他年級很大,我說那是我家人。

這次我們當上肥羊了,我們不用開口,對方態度極好,我們就一直很不喜歡想走人了,因為建案真的很差。我也不想提。
這個團結的房仲圈,不時也會上來mobile01看看文章,好死不死,我說的內容跟我們那天的建案很像,這樣子房仲就知道那組客戶人,所以我就不想多提內容細節。

---還沒吃飯,吃完飯再接續寫下去,先發佈.....

回來了...

第二天,房仲說要親自來拜訪我們,我們說不用了,他還是說要來,我就馬上砍了大概三百多萬的價格,他還是那一句,這個價格你買不到房子。我就說我預算就這樣子。說了之後,接下來你可就麻煩了,他會找一堆二十幾年的房子,位置差到不行,屋況差的要命的建案給你。跟你說這些你可以考慮。爛的建案給這些沒錢的小蚯蚓,好的案子給肥羊。

我也在高雄租了好幾年的房子,我曾接觸過幾個房仲中,看著他們的變化,從小機車換成名車,從簡單的小t恤,換成西裝筆挺,還有那個我怎麼看都覺得可以插一塊肉的尖尖皮鞋,我怎麼看都覺得不知道怎麼說,黑褲子,還有一點透明的襯衫,有的還有油頭。

看見這種,你自已口袋如果不深,我看你也不要跟這種人買房,這種房仲只是要服務能讓他們賣出好價格的客戶。房仲真的很多種,千萬不要相信他會站在你的立場想,你還沒有告知他預算,他還沒有了解你的底線時,你都還會收到很好的服務,如果你的底線太低,或著你的預算讓他覺得沒有什麼賺頭,唉....接下來他給你的建案沒有一個好的。資本主義社會就是如此。肥羊在地上跑,小蚯蚓只能吃土過活。

最近覺得房價有下來一小點,但是看的案例,幾乎都是開高讓你殺,有本事就殺多,運氣不好,耐不住性子,你也剛好有喜歡,那你就買了。接下來就常常聽到一些,我很喜歡,很怕未來碰不到這樣子的建案來安慰自己的理由。 寫到這裡一股氣.....

我們不是不夠認真,我們也很認真打拼,只是房價的起伏,真的讓我們的薪水跟不上。

寫到這裡,剛我跳tone想到二年前,我主管買一間980中古屋,下斡630結果用730買到,不缺房的他,我一直讚美他怎麼那麼強,你是怎麼談的。每次問他也問不出什麼,他就真的用730買到一間15年屋還是五十幾坪。


可是一樣賣很貴吧ヾ(*´∀`*)ノ哀哀
其實您沒看到的是~
有七成以上的房仲也是在吃土,
我家附近直徑100公尺半年內就收了三間~
還有,房仲應該在乎的不是賺多賺少的問題,而是能否成交!
因為案子基本上都會有時間壓力,時間到,沒賣出去,就是倒貼~
所以房仲不幫你談,應該有幾個可能性:
1.價差太大
2.案子剛接,認為還有時間玩~
3.菜,不會談,怕一回報屋主就被罵臭頭的~
看外表其實沒什麼意義,我自己接觸過的有錢人,大多穿著看起來都很平凡~
講究外表的是少數~

小弟認為,買房子不要急,如同您一般,慢慢看~
去年,我也才將房子脫手,目前租屋中~
因為現在房子還是很貴,
目前說甚麼是房市寒冬,但高雄的房子根本就沒跌!
現在高雄的空房子一堆,
想租甚麼有甚麼,還有很多新屋可租~
何必"現在"買?

小弟現租地是兩三年的新屋,9X坪含雙平車,不到三萬~
一家三口住的還蠻爽的~

幫屋主繳房貸?
我貸款也要繳利息,
而且我也不用承擔房子的折舊,
也不用擔心買在高點~

搬家麻煩?
一個地方住久了會沒有新鮮感~
而且比起怕麻煩,
我還更怕買太貴以後繳不起房貸~
反正錢在手上,
我願意等!

個人淺見!
zone305 wrote:
看了一陣子房屋後,...(恕刪)
考慮多看看郊區或是買便宜的自己翻修吧?
現在房價的確不算便宜,但若真的有買房需求就要去衡量,畢竟要便宜、地點好、屋況佳的房子根本輪不到平民買。
有感阿~

幸好小弟選擇了中古屋,坪數跟公設都是可以接受的範圍~

我也是小蚯蚓一隻
blueapollyon wrote:
其實您沒看到的是~有...(恕刪)

很客觀的言論。推~
921以前的大樓,
公設比低,室內空間使用大,
但建物的安全度也相對比較差一些。

之前住一間永信建設蓋的20年大樓頂樓,
竟然從不漏水,
漏水真的不是頂樓的專利,
倒是廁所和窗台漏水很常聽到。

老舊大樓的鐵窗五花八門,
外觀嚴重受到影響,
但有些人不介意。

老舊大樓喜歡在梯間放大鞋櫃,
造成出入電梯空間被壓縮,
甚至在逃生梯間放腳踏車或雜物的比比皆是,
因為當初大樓規約並沒有嚴格規定,
導致居住品質及安全性受到影響。

新大樓通常外觀上比較整齊,不能亂加鐵窗,
兩部逃生梯也比較安全,梯間也不能堆放雜物。

老舊大樓很多沒有單層排氣,
樓下抽煙,整棟共享,
但可以裝逆止閥改善。

老舊大樓電梯即將更換,
管理基金如果不夠可能會需要住戶開會再出錢。

老舊大樓在店面招牌的管理比較不嚴謹,
常常亂七八糟,影響大樓外觀。

總之大樓需要一起維護,
不管新舊,鄰居很重要。



推推推
寫得太中肯了
小弟看屋也是遇到這種房仲


難道房仲都認為我們看屋前不會先作功課嗎
都愛推一些評價不好的建案
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