想請問大家有向銀行成功辦理過房屋二胎的經驗嗎?
家裡是開店做生意的,因為疫情營收少很多,財務出了問題。
本來爸媽想說辦理信貸,但問了幾間銀行,不是因為財力證明的原因被退件,就是核貸額度很少
也沒有汽車可以辦原車融資
所以想用房子辦房屋二胎(目前貸款繳納2年半,房子在台南非市區)
不知道大家有沒有成功辦理的經驗可以分享?
目前是有看到台新、國泰、玉山這幾間有房屋二胎
但剛好都不是爸媽有開戶的銀行
如果有房子做抵押的話會比較好過嗎?
還是也會因為財力證明的問題被退件呢?拜託大家了
前提在房屋評估有增貸空間情況下你可選擇
1*房屋轉增貸..就是整筆房貸轉貸它行其利率會比較低
2*二胎房貸..這應該每家銀行都有的業務差別在於喜好承做地段與借款人條件而已但利率較高
如父母店面有營利事業登記證加上有基本流水帳戶還是好貸款的
反之若沒有銀行就會要求二等親之保人
如你有意幫父母一把本身工作又有制式財力證明如薪資轉帳.扣繳憑單.勞保明細等
也可由你做借款人父母做連帶保證人方式申請
如果都沒有以上條件也都被銀行打槍那建議你
找位對房貸有管道的代書付點費用以你父母條件只要無信用不良很容易就辦成
以下申請房貸二胎找對銀行相關連結給予參考
申請房貸.先了解銀行喜好避免被打槍