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三等小賤畜 wrote:
我自己本身高雄來南科工作六年，
放假一律是回高雄，即使只有一天！
所以我置產在LM的大樓，至少上下班單趟只要10分鐘左右！
有時候下班去市區會塞到瘋掉 短短不到20km的里程時常會塞到一個小時左右！
台南的路小條 很多駕駛習慣也不好，所以看你是要住熱鬧還是住方便再決定是要選市區或南科周遭！
我也認為新市，善化，LM就好，平常南科大多數工作都很忙，大概只有公司和住家往返而已，減少通勤時間才是，台南市區說實在其實也沒什麼好逛，跟台北台中高雄比的話，逛過一兩次就不會想去，路窄停車不方便，大眾運輸也差，娛樂消費選擇性不如大都市，假日大概也只想到高雄或台北而已，所以選新市善化LM就夠了，平日減少通勤時間，假日要去都市搭區間車到橋頭轉捷運到高雄市區或到沙崙轉高鐵到台北台中比較實際
就連我本身住在仁德區（以前住南區），假日也是跑高雄，甚至現在有時跑台北，台南市區真的沒什麼好逛的，台南基本上就是鄉下，南科州為算偏鄉，舊台南市則是比較熱鬧一點但跟北中高比還是鄉下
我假日基本上除非剛好輪班或加班或是疫情太嚴重或機抬出大狀況只能留在園區，不然假日一到幾乎跑高雄或台北，疫情之前跑公館或西門町商圈甚至比跑國華街還多
那我疫情期間就是上山下海, 疫情過後就是如往常一樣往歐美紐澳國外四處跑, 真正要買精品就是跑歐洲
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精忠二村都更可以考慮
優點如下:
1.基地相鄰復興國小及永仁 國,高中, 小孩走路去上學即可
2.基地面積有5623坪就算逛一圈也有要有點時間 要逛遠一點就走去平實園區或夢時代
3.開發商,聯上實業打算蓋中小坪數首購,首換大樓 ,將近1000戶 ,總銷120億 這樣一戶平均大約1200萬左右,大約是兩房到三房符合樓主要求
4.離大灣交流道近 去南科上班方便
5.平實園區周遭未來幾年案量大 建商實力強 生活機能強會成為熱點,以後要轉手容易
缺點:
1.此都更案已經簽約要到民國116年前才會完成全區開發
2.開發商會等到蓋好才賣 不能馬上入住
這區確實蠻有潛力的，除了平實營區的議題，旁邊還有 1.華興街延伸至復國商圈 2.忠孝路拓寬 3.二王重劃區等建設都在進行中
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這次來的最多的工作人員主要在台積電18廠及附近, 動線上比較偏向國道一安定交流道.所以悠閒派可以沿著國道去選 這樣通勤的時間也不會太多
沿著國道8 新化 關廟 安南區 這一組會貴一點
沿著國道一與84快道 佳里 麻豆 學甲 新營. 學甲比較便宜, 這一組普遍比較便宜 可以買大片的土地自己來最後賺大錢
生活機能不錯的是新營跟佳里 , 不小不大的生活品質也不錯的有麻豆 學甲 漚汪 西港
要養小孩 選悠閒派的還是要注意學區 小區域內國小與國中都有最好, 以前台南縣強的地方是有四大私立中學 黎明 港明 鳳和 興國 現在就不瞭解現況
從安定交流道下來到台積電 目前在新開馬路這動線完成之後 從學甲市區到台積電30分鐘左右差不多
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fadabee wrote:
從北中部過來的 如果(恕刪)
講到學區，麻豆是一個很妙的地方，小弟北部讀大學的時候，微積分老師曾經說過，全台灣專出博士的地方在麻豆。
後來我查資料，好像還真的有這回事。
黎明中學也是以前台南縣算是第一名或第二名的學校
剛剛搜尋找到的連結，供參
http://tn.news.tnn.tw/news.html?c=1&id=16233
連結二
這... 應該不叫做「學區」吧～
每個人認定不同吧，麻豆從國小到高中都有，而且路程皆不超過10分鐘，更何況麻豆市區有三所國小，兩所國中，一所高中，兩所高職。(你能想像10分鐘路程內有8所學校在裡面嗎)
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fadabee wrote:
從北中部過來的 如果分喜歡都市派跟喜歡悠閒派的
這次來的最多的工作人員主要在台積電18廠及附近, 動線上比較偏向國道一安定交流道.所以悠閒派可以沿著國道去選 這樣通勤的時間也不會太多
沿著國道8 新化 關廟 安南區 這一組會貴一點
沿著國道一與84快道 佳里 麻豆 學甲 新營. 學甲比較便宜, 這一組普遍比較便宜 可以買大片的土地自己來最後賺大錢
生活機能不錯的是新營跟佳里 , 不小不大的生活品質也不錯的有麻豆 學甲 歐汪 西港
要養小孩 選悠閒派的還是要注意學區 小區域內國小與國中都有最好, 以前台南縣強的地方是有四大私立中學 黎明 港明 鳳和 興國 現在就不瞭解現況
從安定交流道下來到台積電 目前在新開馬路這動線完成之後 從學甲市區到台積電30分鐘左右差不多
麻豆學甲佳里這些偏鄉，就連有些台南人都會覺得陌生的地方，你要人生地不熟的外地人找這些地方房子，確定沒問題？
另外樓主也真的別躁進，剛調來台南還是建議先租屋在園區周圍新市善化就好了，再了解周圍環境和機能，真的待久了確定會在南科再買房就好；科技業工作並不是一成不變，說不定今年調台南，明年HR一聲令下又調回新竹去，而且考慮小孩學區就根本不該讓小孩來台南，高中以下的台南教育資源是絕對不如其他直轄市，如果您原本是雙北台中高雄等大都市的，根本沒必要往台南送，畢竟大都市的教育資源已經夠好了，除非您原本是非五都...
朋友去年初就知道台積擴廠房價一定會大漲，趁早入手了新市一坪17萬的三房，現在行情24~25萬/坪
10年前你說偏鄉 我也認為 現在2021 這些地區南科人都知道 還在偏鄉??
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