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不知道我是否有誤解您的意思？
您說原本預算大約800左右，並沒有電梯的需求
是因為考慮到公公的 關節不適合爬樓梯，所以才改買電梯透天
可是您後來又說不確定您的公公退休之後是否願意搬來南部居住
那就表示您的公婆將來會不會下來南部一起住還是一個問號囉？
既然不確定，那似乎也不用堅持買電梯透天了吧
畢竟一下子從800追加到1500 足足增加了快一倍耶！
如果真的確定以後要跟公婆一起住當然是忍痛買下去
但如果公婆自己也不確定是否願意搬來南部長住，是否要花1500就真的要好好考慮了
這麼大的一間電梯透天只住您夫婦二人還有一個小孩似乎有點冷清
您夫妻二人都是上班族，透天會有宵小闖空門的顧慮
而且平時應該也沒空打掃屋子
整棟透天打掃起來可是很辛苦的，若您有請佣人打掃就另當別論
另外，不清楚您是現金付清還是需要貸款？
若有貸款，購屋預算就不能抓太緊
之前朋友也是購買4樓半的透天(無電梯)，房價800出頭 但裝潢費就花了快200萬，還只是普通的裝潢而已
尤其木工特別貴..另外還要再加上冷氣空調費用大約25萬，家具家電還要再另外算
而且電梯每年還需要再多支出一筆保養費..
另外，南部的房子不比北部，以後若要脫手大概只會貶值，想要增值不大容易
以上都是需要考慮的地方
記得您先生好像是在北部工作的樣子，他調得回南部嗎？
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三次郎 wrote:
困難很高<==還好吧...現在有一種建設行業叫統包公司.它本身是建築師.底下有板模.水電.土水.的班底
而我們只要針對他一個窗口就好了.其他他就會照我們要的去處理.從建築設計圖開始到完屋都是針對他一人.
重點是....可能在等一年.自己蓋的話.會比較慢.因為自己的房子當然要照規定一步一步來
不好意思，沒解釋清楚，所謂的困難度很高，是指說服公婆和我先生，買地自建，還蠻困難的。
earl258 wrote:
隔壁有一間要賣不過是地43 建152 (建商有增建)
沒入住過；南北向有電梯
獨門獨院雙車庫
不過預算超標
看到地43坪，心裡就覺得一定很貴，
看到最後那行，果然超過預算。
earl258 wrote:
還有一個訊息！北區 在假日HOTEL後面有一區正在蓋透天別墅群。應該是有電梯，
名人郭泓志 也住在附近。
不過不知道賣價多少錢，但是環境很不錯。
然後再育德路 與育德2路之間 文成路這邊有一棟14層大樓正在蓋。都可研究一下。
謝謝您的資訊，
我還是想先鎖定中西區（較靠近以前的西區）以及頂美、湖美附近、市政府這附近。
散步的貓http://blog.roodo.com/walkingcat
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關於公婆退休後是否搬來南部？
前幾天有和我先生Steven討論，
Steven是說他也不清楚，畢竟公婆的朋友圈都是在台北。
不過，可能會一年裡面來住個幾個月或是半年。
至於預算能夠一下子拉到1500，
是因為公婆有資助。
決定買電梯透天，也是因為這個原因，
再加上Steven的孝心。
不過，我們還是必需貸款蠻多的就是了。
eric904z wrote:
之前朋友也是購買4樓半的透天(無電梯)，房價800出頭 但裝潢費就花了快200萬，還只是普通的裝潢而已
尤其木工特別貴..另外還要再加上冷氣空調費用大約25萬，家具家電還要再另外算
而且電梯每年還需要再多支出一筆保養費..
另外，南部的房子不比北部，以後若要脫手大概只會貶值，想要增值不大容易
裝潢的預算，我們捉200萬左右。
冷氣空調要25萬？@@這…我倒是沒想到要這麼貴耶？
家具家電，可能就慢慢買，不一定要一次買齊。
因為如果真的買了房子，可能要2年後才會搬進去住。
（目前懷了第二胎，可能要等老二出生、大一些之後，才會搬進去住）
如果真的買了要立刻去住，就必需請我媽媽幫忙帶小孩，
這也是為什麼我媽希望我買在娘家附近的原因。
電梯的費用，我問過家中也是電梯透天的網友，
每月保養約2仟多，
如果是另一種保養含零件，則是4仟多。
Steven是覺得還可以接受。
至於南部的房子的貶值問題，
公婆和Steven其實也都知道，
所以我們買房子純粹就是為了自住，一住可能就是20~30年，也不會再換了吧。
Steven的工作仍然在台北，
能不能調到南部？？我也不曉得耶？？努力中…
PS：其實我不會很想買有電梯的房子，
畢竟把那些錢省下來，可以用來出國旅行好幾趟了。
不過，那些多出來的預算是公婆資助，我也無權說什麼。
PS：沒有急著搬進新房子，為什麼要急著看房子，
其實我們去年就開始看房子，只是沒有很積極，有空的時候才去附近晃晃，
Steven很有信心房價幾年後會泡沫化，開始下跌，不急著買。
但是今年發現房價比起去年，光是同一條路上的隔了二間的中古屋（格局是一樣的），開價就漲了快200萬，
新成屋也是愈來愈貴。
Steven也不禁害怕房價會愈來愈貴，再加上公公再1年多就退休了，
總不能每次公婆來台南，都是去住飯店吧！
所以才想說，乾脆來買房子吧！
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