魯小小5717 wrote:
KADO 還有一間...(恕刪)
永慶房仲網上有一間KADO要賣，總建112坪，含兩車位，想要KADO的可以打電話試試。
另外前幾天有去凌波揚的接待中心，稍微詢問一下，不過我問的是霞飛，但凌波揚似乎也還沒CLEAN。 裡面的接待人員都很客氣，不管男女。
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AyameT wrote:
查了宗大凌波揚的實登...(恕刪)
在2013~2015上半年這段期間銷售的案子應該都賣得不錯，帝堡也是那時期的案子，
但2015下半年開始一連串打房措施，房地合一/地價稅房屋稅調漲/貸款成數降低...等等，中大坪數建案普遍交量就減緩許多，看看後來湖美帝璟，或是其他周邊近兩年銷售的案子，速度都慢了下來，即使是富立遠奏曲，在大環境變動下也難倖免...
這兩年市場銷售情況比較好的都是小坪數的案子為主，中大坪數的不只台南，全台灣都賣得比較辛苦，不過今年開始對房價的悲觀似乎有在減少，各地中大坪數的成交量也逐漸在回升。
凌波揚一開始是預售，但後來大環境變化影響改成先主推旁邊的透天成屋霞飛，凌波揚接待中心就先拆掉了，據了解是要等成屋完工再開始主推，所以基本上2016~2017這兩年沒有積極公開對外銷售，公設應該再3個月左右會完工，霞飛好像賣得差不多了，所以之後應該會比較看到凌波揚開始推吧。
17萬那戶據銷售那邊透露，雖然實登是秀去年12月交易，但好像其實不是近期成交的，是2015一開始預售時賣的，因為是4樓而且當時剛開賣所以算是特殊價格，後來那戶好像合約內容有修改所以重訂約日期才變成去年底。這案的價格應該像前面p大提到的價格有堅持，可以等後續開始強銷了再觀察看看。
頂樓游泳池其實見仁見智，有人喜歡有人不喜歡，大樹文海硯也是設計頂樓無邊際泳池，主要還是看建商結構規劃設計是否適當還有個人喜好。湖美/安平/永華路一帶近幾年新大樓選擇真的不少，反正有這麼多案子可以選就多比較多看看，真的滿意了再下手。帝堡近期也開始交屋，因為是上曜第一個大樓案子，當時也是定位高檔產品，可以當區域的指標觀察後續價格變化 ~
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