感謝各位大大的幫助!
已經在虎尾寮購入一間美屋
很高興加入台南^O^

emilyjay1205 wrote:
感謝各位大大的幫助!
已經在虎尾寮購入一間美屋
很高興加入台南^O^


恭喜大大..效率可真好阿....
是看中古屋嗎??
歡迎加入虎尾寮...
告訴大大有個虎尾寮的FB
有興趣可以去加入
終於買了,恭喜,比較好奇最後買那間,結案了

Achi Ken wrote:
我猜 可能是指裕信3...(恕刪)


50坪可以開5000萬,也太貴了吧!
是建材很好還是?
土地成本最多也才50x30=1500萬!
建坪200坪,一坪蓋15萬、也才3000萬
和通建設沒聽過,有大大買過他們的房子嗎?
房子蓋了3年 地價合理推估從20漲到30萬/坪
建材由小弟不專業之比較目測法 約11萬/坪
它權狀大約110坪
房子地點 規劃 應是虎尾寮目前上上之選
成交價市場會分出公母

題外話:
目前市場上 大樓 透天一堆增建
增建量之實際大小 皆是廠商說了算 實在很討厭
請問大大是買裕信路人車共道面寬約六米五的那個社區嗎?(因為我住附近,知道那個社區前兩天剛成交),如果是的話就太恭喜你了,因為完全符合您的需求,預算可能只讓您多加個幾十萬吧。
田雅內外圍面鐵道那一邊一望無盡的大景
透天能有大樓高樓層的景致
看過真是終身難忘
但是單車庫的規劃

期待二期
但價格就不要再調漲啊~
近兩年台南市的房價真的漲的誇張兼離譜,我也是預算考量所以後來就整個放棄了台南市新屋建案了!
後來才決定買在LM特區,目前這邊價位與台南市區比起來真的是有比較可接受的行情,只不過目前生活機能還不是很方便,目前只可仰賴善化區生活圈,還挺方便的!!

離工作地點: 南科很近,車程約10幾分就可到(看您是在哪廠區)
離學區: 目前有南科小學、中學、高中 (近幾年已成明星學校,大家爭想入學的)
離交通: 近南二高 / 中山高,又有南科車站 & 善化車站

因小弟我看在LM區也是未來具有相當潛力(有如十幾年前的虎尾寮區的樣貌),所以才決定買在LM區!!

若是以您的預算幾乎可在此區買到豪宅型的房子了!!

祝您早日物色到心中理想的房子唷!!

Achi Ken wrote:
房子蓋了3年 地價合理推估從20漲到30萬/坪
建材由小弟不專業之比較目測法 約11萬/坪
它權狀大約110坪
房子地點 規劃 應是虎尾寮目前上上之選
成交價市場會分出公母



Achi Ken大的估計應該還蠻準確的
所以,土地: 25W/Px50P=1250W 建築費用: 110Px11W/P=1210W
總成本:2460W
不過我覺得
會買的人,不用這樣算成本
像我們這樣算成本的人,算的多準也買不起。

just truth wrote:
田雅內外圍面鐵道那一邊一望無盡的大景
透天能有大樓高樓層的景致
看過真是終身難忘
但是單車庫的規劃

期待二期
但價格就不要再調漲啊~



真的有這樣的景致?
我是沒有去看過
但晚上我有經過時,感覺很暗耶
白天我覺得很優閒啊,我很喜歡
但是晚上附近的感覺就

哇~~大大有想要買二期嗎?
聽說蓋的跟晶鄉村比較類似,因為從1.8車庫變成2.1車庫,所以價錢應該會比一期的開價2300W還高
也許成交價會落在2300W.
如果有興趣,可以先去拿個號碼牌,應該也快蓋好了吧。
上次去看,已經到二樓了。只是外觀都還沒有出來。
恭喜可以買富立的房子,應該很不錯!
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