馬扁口甲馬扁口甲口拉

27分

樓主

馬扁口甲馬扁口甲口拉

個人積分：27分

文章編號：78593907

安平區文府硯

去過接待中心看這建案，地點跟三房格局都很喜歡，可惜只剩下高樓層可選。想請問各位遇到這狀況會直接入手高樓層，還是等看看中樓層釋出呢？

2020-08-05 21:46 #1

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安平区文府砚建案地點接待中心樓層格局狀況安平區文府硯

kwcrpme

6分

2樓

kwcrpme

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文章編號：78595706

喜歡且有能力就高樓層囉，如果中樓層等不到釋出，那不就錯過了?
選高樓層面向也要記得選一下

yd26030

5分

3樓

yd26030

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文章編號：78596207

高樓層應該面永華路、府都double one吧？面南的沒了

馬扁口甲馬扁口甲口拉

27分

樓主

馬扁口甲馬扁口甲口拉

個人積分：27分

文章編號：78602492

kwcrpme wrote:
喜歡且有能力就高樓層...(恕刪)

謝謝建議。三房的部份基本上都是面中庭，一個面北一個面南。面南是比較擔心夏秋的西南氣流；面北的話，安平那邊的東北季風不曉得會不會很刺激！

馬扁口甲馬扁口甲口拉

27分

樓主

馬扁口甲馬扁口甲口拉

個人積分：27分

文章編號：78602535

yd26030 wrote:
高樓層應該面永華路、...(恕刪)

面永華路的是四房格局，倒是很好奇為啥反而面時尚大道的產品反而比較晚完銷？

firehuang36

112分

6樓

firehuang36

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文章編號：78606180

面南近文平路那戶可以看到一點海景，陽台45度角往外看出去視野較佳，看過去大樓不多，面北基本上就是看整排的永華路大樓，視野相對較差，可能還有東北季風的問題，不過現在八成也沒面南的可以選了。

sonyted

0分

7樓

sonyted

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文章編號：78608313

聽代銷講 4房大坪數面南的賣最快因為面南的基本上看過去都是透天，180度視野好，面永華路的會跟double one互看，而且臨大路也比較有噪音以及灰塵問題，如果以後捷運蓋起來，還要考慮施工的噪音灰塵跟之後捷運車的聲音

sonyted

0分

8樓

sonyted

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文章編號：78608390

馬扁口甲馬扁口甲口拉 wrote:

謝謝建議。三房的...(恕刪)

面中庭的，面北跟面南都有互相的對面樓擋著風，好奇會不會其實沒這麼嚴重？

ntuics

2分

9樓

ntuics

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文章編號：78608997

你可以等看看~但應該就是等投資客釋出吧?!投資客一般都愛買3/4樓。5~11樓也有機會。但一般投資客如果要抓淨利100萬，大概就是當初購入價+120以上了。最有可能大量放出來大概就是交屋前那段空窗期，不用被課稅；換句話說如果投資客是八樓以上，那我會選擇現在直接跟代銷買…不然你最後會發現你交屋前換約跟投資客買了中樓層，最後其實和你現在跟代銷買高樓層價差不大，不過先決條件是單價不能跟開賣時漲太多。