嘉義縣中埔鄉(和睦地區)都市計劃

請問有大大知道這是什麼計劃嗎?小弟google了一下知道舊仁友醫院 富裕路是102年計劃之一。接下來還有什麼新建設?
中埔鄉(和睦地區)都市計劃範圍的生活機能算不錯!該有的都有!就是少新的住宅區!讓房價節節攀升!!!
你可以看一下縣政府公告的
http://gis.cyhg.gov.tw:8080/CHIAYI/web_upload/CYA0001/20130721022011-0.pdf
但這是兩三年前公告的
和目前的狀況
http://urban.cyhg.gov.tw/tup/sub5/B9-1.htm
簡單來說,目前縣政府發展重點不再這裡,因為鄰近嘉義市,好像三不管地帶!要發展就要地主自己講好跟政府申請自辦重劃!
要是縣府要介入發展早就像縣府特區那樣規畫得很完善,
明明和睦地區住了不少人且很缺住宅區,但遲遲就是不給好好規劃新的住宅區!
讓一些中古屋被投資客炒作都快變成新屋價了!剩餘可蓋房的建地大部分都只剩下老舊房子拆掉的建地而已!
有發文問過縣政府!回文如下~就是要地主自己想辦法,大家說好才能自己發展都更,縣政府更本不太想介入推動!(因為嘉義縣很大,燒錢的有故宮周圍 縣府特區 大埔美 馬後稠等等,剩餘能分到的經費少的可憐了)
問了一下住宅需求問題,回說目前的規劃可容納34102人,現行人口18500還很夠大家住(18500是有戶口的,很多跨區就讀戶籍在嘉義市不再內唷!)
試問官員,要是多來的一萬五千多人足34102人,是要住哪邊?

縣府回文如下:
涉及中埔(和睦地區)都市計畫乙案,經本府經濟發展處察查結果敬復如下:
經查中埔(和睦地區)都市計畫(第二次通盤檢討)案業於100年11月11日府經城字第1000193664號發布實施在案,其中該計畫書載明後續應辦理事項或應表明部分,為市地重劃區之調整變更案因涉及整體開發與原計畫規定應以市地重劃方式開發部分,為確保都市計畫具體可行,需擬具市地重畫書,送經市地重劃主管機關審核通過後,再檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施。目前該都市計畫案刻正由重劃會辦理,送內政部審議階段。
另有關中埔(和睦都市計畫)現況人口約為18,500人,依現行都市計畫住宅區、商業區之面積及容積率,並以「臺灣省實施都市計畫地區容積率訂定與獎勵規定」所定最低標準每人居住樓地板面積50平方公尺進行估算,推估計畫區可容納人口為34,102人,高於現行計畫20,000人,住宅空間尚符需求。惟本計畫區鄰近嘉義市,人口增加衍生住宅等相關需求部分,將請本縣中埔鄉公所於辦理下次都市計畫通盤檢討作業時一併考量。
這邊情況真的如同樓上大大所說!!
明明都已經飽和..無法容納更多的人..偏偏縣府就是不管..
明明有大好機會可以發展的和睦都市計畫...
縣府都在睜眼說瞎話..
講白話一點..這邊已經沒有多餘的建地可以發展..
導致農地大家胡亂違建一大堆..縣府也放任不管..
這邊有二高..東西向..機能方便..人口集中..不發展這邊..
反而錢都去撒在沒有人氣的地方..
嘉義會一直退步..不是沒原因的!!
另外這邊也缺國中高中..明明就有需求..偏偏縣府就是直接無視..
只能無言以對囉!!
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