屋比房屋總經理葉國華分析，嘉義市腹地狹小，市內可開發大面積稀缺，新建案也越顯珍貴，近年在「湖子內重劃區、嘉義市圖書館總館園區、鐵路高架化」三個重點建設下，生活機能越趨完善，帶動整體均價走高。
他指出，嘉義市房市最火熱的湖子內重劃區，鄰近市中心與台82線快速道路，生活機能與交通機能都很不錯，還吸引了全球首個「IKEA Hej行動商店」入駐，區域房市前景的確很有想象空間。
葉國華說，該重劃區開發初期房價普遍落在1字頭，吸引了大量首購族群、小資族群的注意，而現在湖子內重劃區的房價基本都站上了2~3字頭，漲勢相當明顯，也一躍成為嘉義市房市的火車頭。
此外，除了湖內重劃區外，鐵路高架化也是為嘉義市房市的一大亮點，不少買盤看準後續增值潛力已搶先布局，導致房價明顯上揚。目前嘉義市買盤以在地買盤為主，並以透天產品交易最熱，佔市場交易比重約5成，平均成交約1000萬上下。
不過，葉國華也提醒，目前嘉義市房價已經站在歷史的最高點，而且重大建設從規劃到建成都需要很長一段時間，建議有投資需求的購屋民眾仍需視建設進展再做打算，不要盲目追價，盡量選擇地段精華、機能良好的區塊，資產保值性與增值性也會更強。
