看的滿腹疑問
想請求版上專家提供意見解答
1.實價登錄到底有沒有納管預售屋？
法規上規定全面納管
不過我用住宅大樓去搜尋
全嘉義市只有天空樹有登錄資訊
天空樹是這幾天交屋的
之前應該算是預售屋嗎？
不過記載資訊都有登錄到去年了
但是為什麼都看不到其他新成屋大樓或預售屋的實價？
2.天空樹的實價跟目前開價差距也太大
同樣是591的資料
天空樹目前售屋開價一坪都在20萬以上
（售屋資訊的權狀都把車位算進去了，事實上天空樹的車位一個才110~125萬，即使把車位算進去，一坪也瀕臨20萬）
再看上面的實價資訊，之前的實價每坪僅不到16萬，交易時間有更新到今年五月
如此的實價和目前開價差距是不是太大了？才兩個月，每間總價都漲了兩百多萬
可能有人會認為，只是因為那些投資客單純要賺，我覺得這個市場現象也太不合理了吧。
不過這個現象不止出現在天空樹，附近所有預售屋or新成屋開價都在21萬以上，甚至讓我覺得實價根本騙人的吧。
3.腦袋亂哄哄，好像沒有第三個問題了
求高手現身來討論討論吧！
