我真的喊出總價七成了耶

烏龜精神

20分

31樓

烏龜精神

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七折我也喊過

只是人家不鳥我而已 , 心想沒關係

手上有現金也不是壞事 , 隨時可以進場期貨賺外快也沒不好

天空有片雲

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樓主

天空有片雲

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yoyo_mmc wrote:
現在房價亂漲難道跟大...(恕刪)

以我看屋的經驗現在代銷大概可接受的價格就是85折再多就沒得談
這就是行情,去問問最近有買房的網友吧!

我剛好認識一個網友
他前天跟我說他的兩個朋友最近有買房
成交價大約都七成左右

case by case啦
要出多少價有時候跟經驗也有關係
我覺得比較容易以較低折數成交的消費者
可能看房買房經驗應該都不會太少
也許是人生第三間第四間或第五間房了

天空有片雲

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樓主

天空有片雲

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烏龜精神 wrote:
七折我也喊過只是人家...(恕刪)

怎麼喊出七折價而不會讓對方翻臉
也是一種人生的修練呢

wei5712

313分

34樓

wei5712

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天空有片雲 wrote:
上周日基於總總因素還...(恕刪)

我以為成交總價七成...... 滾來滾去

喊出來沒太大意義吧!?? 牛大都直接喊4折........

kangksh

34分

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kangksh

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天空有片雲 wrote:
其實我之前是使用比較...(恕刪)

板主這樣的心態很健康 ok的
房價先需要去推敲建商的成本 (地價加建築成本加行銷)加合理利潤
另外也要觀察房價走勢及銷售情形
是否建商或賣方會減少利潤甚至虧錢賣
再加上自己願意或能力負擔的底限

有時我也曾想過用一句話
我能出的價錢是多少如果你考慮再通知我
在不參與房價的漲跌賭局的前提下
買不到就隨緣吧

gogoid

691分

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gogoid

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最近也剛跟建商完成周旋
原則上先打聽附近行情，建商會開出他們可談價格
他們也希望成交，不見得也會很離譜
你自己先算一下建商成本, 緊接就是搓合了
談不攏最快方式相加除以2 就有基底繼續談，如果還在設定目標內就可談，之外你就要考慮把持一下

通常設定總價而非折數，他們是老狐狸，你是小野兔怎可能能贏
你心中多少要買，房子對你意義為何才是最重要的

jacky881012

81分

37樓

jacky881012

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恭喜版大!!賀喜版大!!好消息是最慢星期一應該會請您再過去談!
壞消息是...您這次真要把現金奉獻出來了!
"買賣不成仁義在??殺價要有藝術??要互留台階下??"這些話被建商聽見準會被笑死,您一生要跟建商買幾次房子啊?他又要賣您幾次啊?幹嘛要有仁義在?殺價藝術值幾錢?留台階給誰上?不過是一方要海削,不削白不削,一方不願被痛宰,雙方都上戰場啦,講那麼多幹嘛!用力砍殺才是王道!

kojanghuang

9分

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kojanghuang

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恭喜你!
為何恭喜?

買到賺到,買不到也爽到!

天空有片雲

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樓主

天空有片雲

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jacky881012 wrote:
恭喜版大!!賀喜版大!!好消息是最慢星期一應該會請您再過去談!
壞消息是...您這次真要把現金奉獻出來了!
"買賣不成仁義在??殺價要有藝術??要互留台階下??"這些話被建商聽見準會被笑死,您一生要跟建商買幾次房子啊?他又要賣您幾次啊?幹嘛要有仁義在?殺價藝術值幾錢?留台階給誰上?不過是一方要海削,不削白不削,一方不願被痛宰,雙方都上戰場啦,講那麼多幹嘛!用力砍殺才是王道!

對不起
我去罰站

typcon

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40樓

typcon

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天空有片雲 wrote:
對不起
我去罰站...(恕刪)

用力砍殺雖是王道
但…遠遠的就扛著一把關公大刀跑過來砍…只要是人都會閃吧

從七折開始出當然很好
可以用來練習自已跟建設公司、銷售人員談價的經驗
至少培養一些膽量

有些事情是坐下來了拿出支票簿才開始見真章的

我真的喊出總價七成了耶

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