請問有人去看過虎尾臻至完美的建案嗎

丁小頭

3分

樓主

丁小頭

個人積分：3分

文章編號：53718189

頭這麼大 wrote:
如果挑優點就是坪...(恕刪)

你好像很懂耶！可以請教你如何跟建商出價嗎

sndb741

76分

12樓

sndb741

個人積分：76分

文章編號：53719399

周末去剩三戶~ 758W 成交是680W左右

還有臨路對面是蒜頭加工廠~

蒜頭產季會有大量灰塵跟蒜膜及蒜味

建議先看看周圍環境再做考慮~

還有地基部分為傳統地基(連結式)~ 非筏式基礎~ 因人而異~ 個人還是偏愛筏式基礎

還有磚牆厚度~ 建構材質~

這些都是要考量~

建構成本低~ 當然可以賣低價(個人不覺得便宜~反而沐菁華我比較可以接受)

此建案賣點:
(1)臨路
(2)大地坪
(3)廚具衛浴設備

以上個人心得~

10戶剩三戶 ~~~~~ 賣得不錯!!!

可見~ 買方市場需求量大!!

丁小頭

3分

樓主

丁小頭

個人積分：3分

文章編號：53723094

sndb741 wrote:
周末去剩三戶~ 75...(恕刪)

你也有去看沐菁華啊，一個月前去的剩3戶，
我也有考慮到對面的蒜頭工廠，所以你有跟他出過價，我本來還想650

sndb741

76分

14樓

sndb741

個人積分：76分

文章編號：53723242

我一開口就開650W
但是他說廣告戶不二價658W
所以其他不可能低於658W賣
他說680是成交價~

PS: 我只是多看多聽~多評估~

丁小頭

3分

樓主

丁小頭

個人積分：3分

文章編號：53723982

sndb741 wrote:
我一開口就開650W...(恕刪)

呵呵，在那裏680有點太高了！
真的那麼好賣啊

GGOGC

1分

16樓

GGOGC

個人積分：1分

文章編號：53724520

光是聽到成交是680W、地基部分為傳統地基非筏式基礎、還有外牆是磚牆這三項就打槍了!!
加上地點不是很好....如果不是急著買房子的話建議還是多看看!!
建商真的賺很大...建築材料能少能偷的都盡量減少...有些建商建築執照上面寫RC...結果蓋的時候就自己改成外牆RC，剩下的分戶牆及隔間牆都改成磚牆，這樣下來一戶差個十幾二十萬光推出一個建案幾十戶的話就差個幾百萬了!!就知道建商多奸詐~
不然就請建商提供鎮公所或縣政府核准的建築執照圖說副本，一般來說正本主管機關會留存，副本核准蓋完章後會發還給建商自行留存(廠商自己出的藍曬圖不會有核准章，所以別被廠商自己出的圖唬了)，看核准的圖說最準有最一開始原本設計的材料、檢討的法規、如果看完自己可以接受再考慮是不是要買!畢竟買房子花大錢攸關自己的權益不可不謹慎。