埔里看了4個月房子的心得

高啟強 · 2025-03-26T17:04:13+08:00

去年12月開始，因為小孩準備要讀幼稚園，於是開啟了我人生第一次買房的看屋歷程，一開始都是從臉書得知到建案資訊，後來朋友建議直接從591房屋交易的網站，可以快速得知到所有資訊，終於~花了4個月的時間，把埔里所有的建案都了解完成，由於資訊量太大，再加上家中每個人的想法都不同，讓我有極大的選擇性障礙首先，因為家裡本身住透天，所以家人希望我以透天為主，經過與老婆的討論，考量未來可能有輪調到台中的機會，決定以新房子為主，至少未來要轉手也比較快，也較有能賺到錢的機會，因總價上的考量，我們直接鎖定「群山易居」、「謙原墅」和「薇閣美地13」這三個建案，看完之後心得是…….離市區好遠，加上這幾天又一直下雨，買東西一定超不方便，但靠近市區的「元建築山蒔粼粼」和「大濟-和平大院」價格太高，也只能望塵莫及了，後來經過與家人討論，決定放棄透天夢在今年1月開始與老婆陸續了解公寓的案子，起初真的很不習慣，因為空間真的好小，光是我目前老家自己的房間，就已經比那些公寓的客廳+廚房還要大了(大笑~~~後來詢問台中房屋仲介的朋友才知道，因為有公設比的關係，所以買的價格有一部份屬於公設，說到這，就是造成與家人革命討論的重要環節~爸媽覺得室內空間跟鳥籠一樣，無法認同花的錢有部分不屬於自己的~話雖這麼說，有次還聽到爸媽與鄰居在討論這件事，結果~他們竟然認同了!!於是我開始很認真的去了解每個案子，甚至跟仲介朋友討論，以下是我的筆記心得，是否有大大能一起討論或給個建議後來才知道，原來還有三種不同的區分，真的是長知識了五樓的稱作公寓，九樓以下的叫華夏，更高的是大樓，朋友建議如果經濟許可，盡可能買大樓，起初我很好奇，不是都一樣嗎?朋友說公寓、華廈屬於新加坡式，後來我查詢了google大神，終於知道為什麼朋友建議我買大樓了，連結可以參考看看↓↓↓https://news.housefun.com.tw/news/article/169375457903.html話雖如此，爸媽還是希望我多看多比較，畢竟買房是大事不能衝動，以下是我的心得報告：五樓公寓有：上荷苑九樓以下華廈有：悅悅大成、幸福大邑、寶湖日日、馥楹、視界Sè-kài、東方璞美大樓有：青田居、三銳富城、翔禾之森、寬心璽玥、喆園大樓上荷苑：基地在信義路夜市附近，從大成巷轉進去走到底櫻花廚具、凱撒衛浴，總共20戶，價格976萬感想：裡面的路很小，基本上完全無法會車，跟老婆討論後不考慮悅悅大成：基地在在中山路大成國小的巷子進去櫻花廚具、INAX衛浴，總共15戶，價格988萬感想：路更小，又在學校旁邊，巷子口只有一棟房子，感覺怪怪的，討論後直接不考慮幸福大邑：基地在大同街敲敲木工房附近櫻花廚具、TOTO衛浴，總共28戶，價格998萬感想：旁邊有住家，不像悅悅大成一樣奇怪，前面的路不大，若要會車須要很小心，出去就是家樂福，跟老婆討論後，訂簽38萬很誘人，但其實是將要繳的錢往後挪而以，考慮名單之1寶湖日日：基地在地母廟附近，太偏了，直接不考慮馥楹：基地在南安路旁的水裡巷，全部都2房，未來應該會有蠻多租客，所以完全不考慮視界Sè-kài：基地在信義路附近的梅林三街櫻花廚具、GROHE衛浴，總共27戶，價格1105萬感想：環境還不錯，外觀白色也蠻現代感的，對面也有一棟差不多高的房子，價格有點偏高，但先放入考慮名單之2東方璞美：基地在國道六號下方，準備往霧社的方向附近，太偏了，直接不考慮青田居：基地在青田街，靠近宏仁國中豪山廚具、德瑞克衛浴，總共107戶，價格1368萬(有嚇到我)感想：環境還不錯，前面還有一個社區的花園，但朋友跟我建議公共設備太多，以