juzi wrote:
但你所看到的建案幾乎都完售了..包括樓下提到三千多萬的榮耀之星,相信我賣的速度會很快


知道內情的人就不會說這種話
(當然要在彰化賣房子的,不做做面子給這建商,嘿嘿嘿~
而且看您這些話,更相信您是標準仲介底!!)

完售???

何謂完售~

配售~股東保留戶~

這樣可以叫完售??

這案土地成本之低

建案規畫之差
(以三千萬以上建案做比較)

傻了才買~


至於豐邑

蓋了精工宴之後

對於彰化推案已完全沒興趣

沒辦法再更認同大大了!!
maco0304 wrote:
知道內情的人就不會說...
建案規畫之差
(以三千萬以上建案做比較)
傻了才買...
(恕刪)
Never ever giveup!
那我去檢舉你的話。。。你那500萬馬上變廢鐵呢!!
農舍蓋豪宅是非法建築

SUNNY1227 wrote:
那我去檢舉你的話。。...(恕刪)


農地上的農舍 經合法程序申請 會經過審核 建照 使照

基本上不會有 所謂農舍蓋豪宅是非法建築的情況 (除非之後再違建)

因為建農舍的農地面積至少得七百五十六坪 法律規定的 建蔽率有10% 75坪了

容積率要看土地本身 尺寸上隨便蓋都會大的"像"豪宅 (跟一般透天比起來)
這裡買房跟賣房的每人一把號,各吹各的調,大家平常心看待.
最好不認同時笑一笑就好才不傷神.
農舍的興建不需要經建築師設計監造或營造商施工.
你只要合乎最大建築面積.總樓地板面積.高度.其他你
要鑲金嵌銀沒人管.所以先要想是檢舉那一條?

當初曾對太子哈佛有興趣,常去附近小店路邊攤鬼混買東西,
順便問問他們有沒有住戶的風聲,大樓的好跟壞的反應是什麼?
後來覺得公設佔30%殤重,管理費觀念家人不接受,無疾而終.
mouseman808 wrote:
這裡買房跟賣房的每人...(恕刪)

太子哈佛公設佔了18坪左右, 但不可諱言的, 不跟外縣市比較, 設施完整度可以說是"彰化地區"最好的; 當然若跟外縣市比較整體c/p值, 我給40分...
Never ever giveup!
juzi wrote:
要提生活機能當然是沒有台中台北好,但是當工作固定在彰化,生活圈也在彰化,朋友族群也在彰化
還會買在外縣市的機率有多大??每天花半小時塞車通勤的人有多少???
問問彰基的醫師跟秀傳的醫師吧..有時候差了5分鐘車程,差了彰化市跟彰化縣,差的就不只是幾百萬了


嗯嗯,就是這樣
因為土地就是這麼多,人又這麼多
建地越少,價錢自然越來越高
至於有些人會建議買二手,重新整理
但大家都知道,好的二手屋,自住都來不及了
地段好的拿來收租,或是對自己運勢有幫助不想賣
地段不好的,放著也不想賣
大部分想賣的,大部分應該看了也不會喜歡,或是有大小問題
所以新屋的價位,持續慢慢再攀升...
最快讓房價平價化的途徑
大概就是讓部分農地可以變更為建地
但...問題會很多
行情自在人心

喜歡的屎跟尿都給你

不喜歡說破嘴也沒用

哪個社區好哪個社區壞 其實沒有一定

行情在哪裡,也沒有一定

我親戚住在金馬路的某大樓

3年前有房仲在賣一坪開5萬

最近都開7萬了

實際成交從1坪4萬多到最近6萬多都有人成交(厝邊頭尾八卦)

其實多問問住戶,管理員,實際去理面走走,公共領域看看,管理得如何,經費夠不夠,管委會運作得好不好,梯間屋頂有沒有堆雜物,多聽參多比較,靠自己判斷還是最實在的囉!
小妹因為換工作搬回彰化~想在彰化買房
但又不想住透天(其實是買不起啦)
還是較偏好有管理員的華廈
看了本版,較新的、較多人推薦的
大概就是晶工宴、太子森活、三民御璽、太子哈佛

今天去看了太子哈佛10樓的屋主自授戶
三面採光通風,裝潢簡單素雅
看了是很喜歡
不過屋主要賣650萬!!!!!!!!!
沒有降價空間~(本來說要賣700萬的)

唉~~~~~買不起呀!
如果我有650萬。我當然就買透天啦!
不知彰化市哪裡還有不錯的華廈社區呢?
請多推薦推薦,感恩~~~~


小蓉子 wrote:
最近在找彰化市的公寓...(恕刪)
Sogreen妹很厲害在倉庫裡把這個版挖出來,說真的買房子一定要
多做功課,資訊那麼發達各個網站去看看,社區環境去評估一下.

太子哈佛我以前也有一間10F的資料,據稱約62坪公設跟附屬28坪室內剩不到35坪,算一算不合乎需要,後來我讓賢不知妳看的一不一樣?

我以前的業代雖隔2年仍然常call簡訊,妳仍會收到電話的,
自己要決定房價底線,合則來談不合快刀斬亂麻.

彰化的房價差在location上,建築方面結構都差不多,至於裝飾外觀好不好因人而異.版友有提供資料妳有空就去跑跑,看看各社區的管理如何?最後,彰化房子炒得熱烘烘,房價跟殺價都是用喊的,所以妳也要大聲一點.
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