記者陳筱惠／台中報導
醫學系一放榜，爸媽不只忙著替孩子準備入學，還有人直接開始看房！儘管近年AI科技業當紅，醫學系、牙醫系仍是不少學子的熱門志願，部分家長更提前替「準醫師」子女置產，打算以買代租。如中國醫藥大學周邊，就有建案在放榜後，賞屋人數增加2至3成，意外帶出一波醫大學區宅看屋需求。
隨著AI產業崛起，外界關注升學市場是否出現「醫學轉電機」現象。不過，根據補教業觀察，2026年各大學醫學系、牙醫系錄取排序，多數仍與原先預估接近，顯示醫牙科系吸引力不減。另一方面，台大財金、會計及經濟等科系錄取表現也相當突出，部分科系平均分數已逼近法律系。
升學志願也牽動家長的購屋算盤。以中國醫藥大學為例，根據校方官網統計，在學人數維持7300人以上，並持續擴充醫療設施、興建心血管醫療大樓。中山醫學大學學生人數也約7100人，2所醫學大學周邊都有學生及醫療從業人員的居住需求。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，醫師具有高收入、高社會地位，且工作相對不受景氣波動影響，加上醫學系就讀時間長，一直是房市重要的購屋客群，南北都有類似現象。
沈政興還透露一項有趣觀察：「過去最早的揪團買房，其實不在科技業，而是起源於醫師同儕、同袍之間。」醫師因工作及生活圈重疊，容易透過同事、同儕交流購屋資訊，甚至出現同一社區聚集多名醫師的現象。
這股需求也反映在建案客群結構。預計2026年完工的「達麗冶翠」，據現場銷售人員透露，已購客戶超過3成與醫療產業有關，其餘包括企業主、自營商等。周邊另有「亞昕丰山」、「梧桐蒔穗」及「嶼76」等住宅案，產品涵蓋套房至4房。
代銷業者楊小姐觀察，醫師買房最重視地段，尤其「上學近、看診近、生活商圈近」的便利性，有些社區甚至聚集不同科別醫師，住戶組成宛如一間小型醫院。
近期市場也有長安、坤聯富等開發商積極整合北區危老土地的消息。雖然賞屋人潮增加不代表成交同步成長，但在整體房市買氣降溫之際，醫學大學周邊憑藉學生及醫療從業人員的居住需求，仍是業者持續布局的區域。
