記者陳筱惠／台中報導
七期也有每坪不到百萬元的土地！位於西屯區惠文二街、鄰近惠來公園的一處平面停車場，近期由一名住台中的宜蘭現金客，以總價6858萬元、無貸款方式買下，換算土地單價約82萬元。
根據實價登錄資料，該筆土地為惠順段36地號，面積83.63坪，8月成交，據了解，早期開價每坪95萬元，已在市場上銷售約3年，近期才終於找到買家。
實際查詢，惠順段近年土地交易寥寥可數，其中最受矚目的，是市政路上的華盛頓幼兒園基地、惠順段62地號。興富發建設子公司碧江企業，3年前以37.94億元買下，土地面積約1331坪，換算每坪約285萬元。興富發當時表示，將透過危老程序開發，規劃26至28層的小坪數住宅，該基地後續也申請變更為第四之一種商業區。
相較之下，此次成交的36地號土地，單價不到62地號的3成。不過，2筆土地的使用分區與面積相差甚多，停車場地號屬第一種住宅區，容積率僅140%，開發量體有限。
走訪現場觀察，基地周邊以獨棟透天別墅為主，後方則可望見七期高樓景觀。值得注意的是，停車場旁側及後方各設有一處電動車充電站，上午時段皆有車輛進出，且半小時僅收費15元，是七期少見的「佛心停車場」。
對此，七期資深房仲謝兒政就直言：「該地容積並不高，這類土地與建商大面積整合開發的基地不同，買方主要還是看中地段與未來自用的可能性。自用約可以蓋到150坪左右的使用空間。」
慕義地產總經理翁維隆表示：「該基地位於七期精華別墅住宅區，鄰近惠來公園，面寬約8.5米、深度約32米，周邊電梯別墅多已興建多年，目前土地作為停車場出租，買方購入後可先保留現有收益，也不排除等待建商洽談整合。」
