海線房價水漲船高,沙鹿開價坐3望4,龍井驚見44.9萬新高

海線房價水漲船高,沙鹿開價坐3望4,龍井驚見44.9萬新高
海線房價水漲船高,沙鹿開價坐3望4,龍井驚見44.9萬新高
海線房價水漲船高,沙鹿開價坐3望4,龍井驚見44.9萬新高
海線房價水漲船高,沙鹿開價坐3望4,龍井驚見44.9萬新高
近年台中房價飛漲,又以蛋白區最明顯,其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區,平均房價落在2字頭,建案成交價則站上3字頭,龍井更達4字頭。專家認為,沙鹿區在品牌建商陸續進場後,新案價格有望「坐3望4」。

台中海線因鄰近中科、機場,還有未來捷運藍線、台中港科技產業園區投資及離岸風電企業的建設議題帶動下,帶來大量人口紅利,成為房市熱區。

海線4區預售案 成交單價最高約45萬
觀察實價登錄近1年海線4區的預售案最高成交價,分別為清水「富宇大悦」每坪32.3萬元、梧棲「聯悦馨」每坪35.3萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」每坪36.7萬元,龍井「國聚之璟」更高達每坪44.9萬元,房價站穩3字頭。

尤其台中光中科園區、台中工業區、精密科學園區等3大工業區,總計就業人口數就高達13萬人,購屋與租屋需求不斷攀升。若進一步從區域發展性來看,房價緊追龍井後的沙鹿區,除將有自台灣大道和台中車站一路延伸至台中港的捷運藍線,還有開通在即的特五號道路讓台中3大工業區鏈結成共同生活圈。

事實上,東森新聞日前也曾報導,〈台中海線也發爐!沙鹿交易5年多3倍 房價直奔2字頭〉,近1年海線4區包含中古屋在內的平均房價,皆有1成以上的漲幅,又以沙鹿漲幅最快,直接從1字頭躍上20.6萬元,漲幅高達18%。

受惠中科帶動 沙鹿建案價1衝3字頭
有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒指出,沙鹿近年來房價本來就穩步成長中,尤其受惠中科的帶動,更是迎來一波房市爆發期,短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭。

「由於沙鹿地理位置絕佳,鄰近中科、距離市區如西屯區也僅需要10多分鐘,在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下,相較CP值高出不少」,黃崑鋒表示,也因此沙鹿深受首購族或中科年輕員工關注,成為區內購屋剛需的主力。

建商往海線推案 沙鹿開價坐3望4
一向嗅覺敏銳的建商,也紛紛從市區移往海線,包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設,以及久樘開發、富宇建設、新業建設、鴻豫建設等都有推案計劃,市場估計開價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。
太誇張了吧 海線四字頭??
kfc1780
東海很正常。
joeybaby2017 wrote:
海線房價水漲船高,沙...(恕刪)


海線地質堪慮哦!
去逛三井OUTLET才蓋多久 外圍的地板上都有明顯裂痕(才幾年 不應該呀?)
那種地質感覺蓋房子不是很牢靠 除非地基打得夠扎實

而且遊園路以西 冬天冷到吱吱叫 30~40萬買台中市區西屯北屯區不香啊?
去買龍井?沙鹿?.......笑死
aerlice0122
同樣條件西屯80吧…
怎麼都沒提到大雅,大雅應該還有2字頭吧,不香嗎?
台灣台中市民
應該都3字頭,沒看到2字頭.
台南老輝ㄚ
中古屋還有2字頭
不要再買了,投客,我已經買不起了!
華爾街之浪
台中的炒團,快來高雄幫忙炒台積呀[真心不騙]
我的海線投資大漲是真的。
如果不是盧秘書亂搞,我會賺更多。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
華爾街之浪
盧小小壞壞[笑到噴淚]
凡之夢田
年輕人表示:原來塔綠都是炒房的[偷笑]
大雅中古屋有2字頭的喔
海線蛋殼區房價很親民呀。
樓下有7-11,對面有全聯的舊電梯大樓一坪不到12萬。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
華爾街之浪
[啊嘶]
搭版問一下,第二張圖藍色圓形屋頂那個是海線那邊?完全沒印象。
wwwwcl
中科智慧機器人自造基地
qqycj wrote:
海線地質堪慮哦! 去...(恕刪)


三井北面的那塊廣場及草皮
並非三井承租的範圍
台中港務局並沒有租給三井
仍是由台中港務局維護與管理
地板是鋪地磚不是柏油、水泥
那塊區域施工, 都是車輛直接輾過地磚
港務局應該是要等到西邊亞果遊艇開發完畢後
才會一併整理地磚破裂與人工草皮的問題

另外港務局西邊的土地本來就是填海造陸
原始台灣的陸地只到中二路那邊而已
所以台中港務局大樓與三井雖然在附近而已
但港務局大樓可以有地下室,三井卻只能蓋平面
對於港務大樓西邊填海造陸的土地
你還在評論填海造陸的地質,真的對這個區域很不了解而且吹毛求疵!
柴可夫大公雞
三井有地下室喔,那邊是規劃成員工休息區
southerncornercoffee
從建照跟使用執照都沒有看到台中港三井有地下室啊! 港務局以西,50年前都是海,所以中二路旁才會有一個水閘門,三井以及進出口貨櫃場和台中港所有的碼頭都是後來填海造陸蓋的!填海造陸的土地應該不會有地下室!
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