終於輪到了，房價凹陷區潭子補漲拼3字頭

終於輪到了　房價凹陷區潭子補漲拼3字頭
台中潭子房市受惠區域輪漲行情，加上自身交通、建材題材帶動，區域房地價上揚明顯，過去2年建案行情約自每坪22、23萬元急起直追，今年台中第1季弘富重劃區指標案「嘉磐信義」，單價達29~30萬元，坐穩當地新高價。
潭子過去預售市場鮮少有預售推案，目光全被鄰近的北屯吸走，不過好在去年受惠潭子聚興產業園區進駐，共吸引40.5億元投資金進駐、預估創造900個就業人口，再加上施工中的大漢技術學院台中分部，以及既有的國道4號延伸工程，雙雙成為房市強而有力的支撐。

其中潭子首個重劃區「弘富自辦重劃區」，近2年年吸引寶璽、嘉磐、久樘等台中知名建商搶進卡位，最早推案的「久樘臻星」、「恆山首恆」等中小坪數住宅，每坪約自22萬元開賣，原本業者私下評估「潭子房價天花板單價25萬元就很拚了」，未料受到過去兩年房市多頭及營造成本上揚帶動，今年新案衝上30萬元。
過去嘉磐建設在台北、台中都累積不少指標作品，維持每年15至30億元的推案量、平均1年推2案，鎖定自用換屋客群。今年第1季首推的「嘉磐信義」，基地正位於弘富重劃區內、弘文中學旁，住宅37~45坪，每坪成交29到30萬元，主力總價含車位1200~1500萬元。

嘉磐建築團隊特助魏榕廷分析：「近年豐原及北屯這兩地房價都上看3字頭，位在中間的潭子算是『房價凹陷區』，很多購屋族比較一番又回來買，而且按照地價及原物料漲幅，預期不久後台74環線新屋單價連2字頭都不好找。」，不過他坦言，確實近期因為打房政策，自住購屋族的猶豫期明顯拉長。
代銷業者曾素惠認為，當地成交站穩2字頭後，隨著區域輪漲行情，加上原物料雙漲，未來新案開價「坐2望3」，但與北屯房價早已破30萬元相比，此區CP值還算是算高。（王鈞生／台中報導）