地點跟建商評價取捨？

請問各位買房子是地點比較重要呢？
還是建商評價比較重要？
為什麼在海線地區好建商都蓋在三井重劃區？
在海線商圈的建商評價都不怎麼樣，
該如何選擇呢？

2019-09-04 12:39 #1

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地點建商評價房子建商海線海線商圈評價地區三井重劃區

doraemon0913

1388分

2樓

doraemon0913

個人積分：1388分

文章編號：74557183

個人是避開幾個有雷的建商
然後盡量往活動的生活圈及舒適的區域靠近
別人的好地點如果不是我的生活圈，反而麻煩...

但如果是買來投資的，思考點就不一樣了

p3qx54ab wrote:
請問各位買房子是地點...(恕刪)

hansel691007

1504分

3樓

hansel691007

個人積分：1504分

文章編號：74557639

只能說以過去買的經驗
如果你是買中古屋要挑建商,因為會有後續服務的問題
如果你是買新屋的話要挑建商,因為會有持續服務的問題
如果你是預售屋的話要挑建商,因為會有不一定可以完成交屋的問題

結論就是

除非很沒的選不然得挑建商評價
區位很重要~但指的是你要買來出租,因為這時區位很重要,租客要的就是離公司近又方便的,哪家公司蓋的跟他沒關係,因為她也不是住長久
但如果是要自己住的話,建議審慎考慮
不是說小建商會有問題,而是小建商容易出問題,概率問題
另外就是不要買各家建商前1~3間蓋的大廈
蓋大廈和蓋透天技術面與重點面有差

另外就是挑建商也要挑營造廠....慎選

SHIH-PLUS

2261分

4樓

SHIH-PLUS

個人積分：2261分

文章編號：74559235

純自住,一般百姓是先看點(生活便利性、通勤、學區),在看格局(幸福感與舒適感),在看建商(但多數區域都是風評不好的居多,好的又買不起),評估後不能接受,就下一個(點)持續循環

有錢人當然可以先挑建商(質高價高),在從建商的物件的分佈挑選自己喜歡的點,再來看細部格局。

然而多數人應該都遇到這區都是風評不好的居多,好的又買不起的窘境

否則不會不知道如何選擇!

只能說有時間有條件就往下個點去探索

沒時間就從風評都不好的,再去挑一個評估過後是及格的!!而不是聽說跟感覺很多人說!!!

有些建商確實不好(一直做不好,也常常舉得出實例),有些建商卻只是一朝蛇咬百年怕繩的狀況(自身多數建案不差,只是被炒作放大,例如莫名被點漏水,卻舉不出進一步的實例,只是因為曾出過錯就要永遠被黑)

當有這段評估能力後,買房的阻力會小些,否則風評好的真的太貴買不起!乾脆就不要買了,不是嗎?!

另外純投資、自住兼投資考量的點會有異,至少風評指數要提高。