各位大大好，小的本身潭子人，最近在潭子北屯找房，華夏幾乎20年以上，好不容易看到順天新科屋齡12年，但網路上沒什麼評價，想請問是否有住戶可以分享一下心得，或是各位大大有任何評價可以指教一下，感激不盡！
另外看到的物件無車位，附近租或買車位的行情大概是多少呢？
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順天新科&佳茂中山其實評價與價格都差不多
像這種屋齡10年左右的社區，好不好看待售量最清楚
我每年觀察這二個社區，平均每年的待售戶大概都是5戶左右
我在佳茂住7年了，我認為比較大的缺點應該是附近超難停車的
如果沒買車位真的很頭疼，但附近還是有停車場可以租
煙味的問題真的有，佳茂這邊也有，都有人會在陽台抽菸
住戶抽菸問題基本上大部分的社區都有，很難解決啦!
你也很難去控制左鄰右舍住誰，通常太嚴重時，只能請管委會去勸導了
順天4戶一部電梯，佳茂一層大概7戶二部，一部真的會等得很辛苦
可是電梯的問題，你只有4戶，要考慮電梯多、耗電多、維護費也會比較高喔!
其他方面還真的沒什麼大問題，我很喜歡這二個社區
目前這二個社區的價格，每坪都差不多落在17~18萬，都還在高點
我也覺得不便宜，值不值看個人，我朋友3年前也是差不多17萬購入，給你參考
還有，隔壁佳泰更貴，屋況評價比這二個社區差一點，據說是建材比較差一點
據說當然沒根據，是聽巷子裡面店家聊天講的，但屋齡是5年內蠻新的，每坪差不多落在19~20萬
近一點的陽里晴聽說口碑不錯喔!但一坪破20萬
我們的學區都是頭家國小，是明星國小，不用擔心就學問題
離葳格、衛道也都很近，交通方面離74號也很近
如果還有想瞭解這附近的，我會儘量回覆讓大家知道
說這麼多了，先澄清我沒有要賣房，我也不是仲介
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