大里仁化社會住宅租金 暫定1房5.5K、2房9.5K、3房13K

對大里那附近的租金行情有點陌生

不知道有沒有當地人可以分享一下這樣的租金合理嗎?

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大里光正段社會住宅20日動土,成為台中第2個實際進入興建階段的社會住宅

位於仁化路、健民路口,鄰近仁化工業區及修平科技大學,10分鐘內可接台74線、25分鐘能抵達台中火車站,周邊有公園綠地、學校及市場等設施,基地總面積約3萬2千平方公尺,除土地成本外,市府也編列3億8075萬元的規劃設計及工程經費進行第1期社會住宅工程,規劃興建2幢地下1層、地上9層的大樓;除設有4戶店鋪外,並提供1房型(8坪)121戶、2房型(16坪)70戶及3房型(22坪)10戶,合計201戶,預計107年10月完工。

民眾質疑該社會住宅目前暫定租金價格1房型5544元、2房型9461元、3房型1萬3066元,租金比市價還高,市議員張滄沂直言附近社區大樓3房租金也才7000元。對民眾質疑預定租金價格偏高,林佳龍市長仍強調台中市社會住宅三好一公道,強調租金公道,是低於市價7折行情。
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我就住旁邊社區,三房租金行情是7000沒錯(室內30坪20年國宅)

對比全新社會宅租金當然覺得不合理

但是舊國宅管理不佳,很多低收入戶租在內,環境不衛生

新社會宅雖然貴,但生活品質應該較好..

如果是像我這種在附近工作的,又對生活品質有要求

應該會想租全新社宅 以上提供你參考
比現在的行情貴

mz3sp23 wrote:
對大里那附近的租金...(恕刪)
大樓3房7000元能租到的物件
品質應該不會太好

也許民眾希望全新社會住宅大樓租金價格比這個還低
不過這樣太不合理了
應該是拿同樣全新的物件來比較
社會住宅比全新大樓低個兩三成比較合理

如果民眾還是嫌貴
應該去租3房7000元的大樓
雖然對大里房租不熟
不過看了數字網物件覺得
7000這個價格以當今物價來看已經很便宜了
不好意思,您對那個地段真的不熟
三房一萬,幾乎可以租到大里市中心附近的舊屋了,新屋當然不只
社會宅,應該照顧弱勢,在那個偏遠區域,這個價格真的偏高了
沒有照顧到弱勢!

mz3sp23 wrote:
3房型(22坪)10戶...3房型1萬3066元,...林佳龍市長仍強調台中市社會住宅三好一公道,強調租金公道,是低於市價7折行情。


低於市價7折...就算剛好7折好了,所以"市價"是18,666,以租金報酬率2%推算,不計稅費,推算出全新完工的3房型(22坪)合理售價1,120萬,每坪約51萬

嗯...我想市長的意思應該是房價還會再漲啦....



那裡朝偏遠,健民路
南大里愈靠近塗城路中興路 最優

sheming wrote:
我就住旁邊社區,三...(恕刪)

感謝回覆,證明這樣的住宅策略還是有市場支持的
的確觀察起來在設這個地點,會青睞的應該就是工作地在附近的市民

只是這樣的租金跟其他我比較熟悉的地區比較起來不相上下(除以0.7後)
所以才有這樣的疑問

以我自己的想法,如果以同樣租金來比較,
弱勢族群還是會以居住面積先決,而不是居住品質先決
所以這樣的社會住宅規劃其實算是照顧中產階級吧~
附上群組連結,台中社會住宅有意承租且符合資格住戶,謝絕其他意圖.仲介.代銷.及思想偏差.言詞偏激,歡迎入群組理性討論。
http://line.me/R/ti/g/6NKfKmvRbP

mz3sp23 wrote:
租金價格1房型5544元、2房型9461元、3房型1萬3066元,租金比市價還高,
貴,還不是貴一點點,是很貴.

市長說這個價格是市價7折.
13066/70%=18665
1萬8千6百元,完全可以住到大里生活機能最好的區域了,誰要去那個荒涼的地方.
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