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台中南屯區大墩六街的羅馬假期

我想請問各位, 我對台中南屯區大墩六街的羅馬假期有興趣
在這裡的中部版上看文章大約2,3有幾個月
我也瞭解套房是較不好脫手的產品
但因在附近工作, 日後想讓小孩就讀附近的大新國小接送方便
前些日子問過學校了, 這一兩年額滿的情況已不復見
加上明年大墩國中小開始招生, 屆時應該遷戶籍即可就讀
但我在這兒並沒有很熟的親朋好友可寄戶籍
因此想買戶羅馬假期以便遷戶籍, 當然此戶打算出租出去

我自己上網收集到的資訊是：
從各房仲網合計約有10間左右在賣
另也找了出租的網頁, 約有7,8間要出租吧(當然實際應更多一些)
我知道樓層,面向,景觀,隔間,屋況...等會影響價位
網路上的開價每坪8~12萬不等
我想問的是, 羅馬假期合理的價錢每坪約多少？
還有出租容易嗎？我網路上看到的租金開價每月約6500~10000元
因為如果買了, 結果出租不易, 放著閒置當然就很不划算
所以希望瞭解的人能給一些建議

講了很多, 作點小總結：1.合理價位 2.出租容易否 3.是否要買有車位的

先感謝各位！

2009-10-14 17:15 #1

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台中南屯區大墩六街羅馬

常山趙子龍

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常山趙子龍

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俺是仲介的...

總結...1....以目前來說看到8萬算便宜的...2...出租不難,除非您要租1萬...合理出租價來說,不難,因為它不是小小套房...3..買車位日後要賣機會點比較多,但是多買了車位,若用於出租算投報率來說算是降低投報.....4..不好賣是因為銀行那邊不好貨....

Bettle6070

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Bettle6070

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羅馬假期是文心路福斯汽車對面那一棟嗎

ninicrystal

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ninicrystal

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我沒注意到那路口是不是有福斯汽車, 但是從文心路一段,大墩六街,向心路口往大墩路方向(東邊)就可以看見了

Bettle6070

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Bettle6070

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我以前的同事就是住在大墩六街與文心路一段路口那棟大樓,樓下有一家連鎖茶店天下第**
不知道案名是不是羅馬假期,
我要講的事你就參考參考,她是預售時其買的內的格局是挑高3米6的套房
當初預售價買約12萬,921地震時恐怖的事發生了
就在他閣樓的臥室牆壁整塊掉下,鋼筋就這樣跑到她的床頭上
事後建商也是有做修補的動作,後來要賣一直都賣不掉
若是我講的這一棟,問問仲介就知道了

ninicrystal

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Bettle6070 wrote:
我以前的同事就是住在...(恕刪)

認明 "樓下有一家連鎖茶店天下第**" 那一棟就對了是吧
我再注意看看, 這太恐怖了
大墩六街有兩棟羅馬假期, 我不知道哪個是I期, 哪個是II期
另外, 文心路一段與大墩六街口路口很大那一棟是龍歡喜
這事問仲介一定會知道嗎?知道也不一定會講吧?(講了應該沒人敢買吧)
謝謝您提供這資訊.

ninicrystal

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Bettle6070 wrote:
羅馬假期是文心路福斯汽車對面那一棟嗎

剛去那邊晃晃, 福斯汽車對面那一棟是"龍歡喜"

ninicrystal

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ninicrystal

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Bettle6070 wrote:
我以前的同事就是住在大墩六街與文心路一段路口那棟大樓,樓下有一家連鎖茶店天下第**
不知道案名是不是羅馬假期,
我要講的事你就參考參考,她是預售時其買的內的格局是挑高3米6的套房
當初預售價買約12萬,921地震時恐怖的事發生了
就在他閣樓的臥室牆壁整塊掉下,鋼筋就這樣跑到她的床頭上
事後建商也是有做修補的動作,後來要賣一直都賣不掉
若是我講的這一棟,問問仲介就知道了

剛去那邊晃了一圈, 你說的是不是文心路上的那一棟, 一樓那家是"台灣xx味", 不是"天下xx味"