板上有多少人因為治安的因素而棄透天厝而選大樓?

Hdesign wrote:
市面上沒有這種產品在賣這是要自己找地自建的,
先準備個5000萬再說吧


看地點吧
中部這邊不需要到五千萬元

看來你也是有瞭解過這樣產品的吧
有空可以多交換意見

請問你有脫手過這類的產品嗎?
我感到有些棘手哩
kaworu.liu wrote:
還好啦 借久了 都知...(恕刪)


你說的這些
其實我就有親友遇到小偷
而且是遇到好幾次

他們社區有守望相助
而且還有一位警察就住在附近
呵呵
有用嗎?

專業防盜去問一問
其實透天沒辦法防盜
只有器材是沒有用的

大家都是找中興
對那是一樣的
當然會來
但那是事後來

大樓當然可以招待朋友
另外跟業代談車子和保險
以及接待不太熟的朋友
當然就在公設談
還可以唱KTV和打撞球
能做的比透天多

我去找我那些住透天的朋友
吃完飯能做什麼?
還不就是在客廳看電視
不然就是只能去附近的公園走一走

住大樓和住透天的聯誼是不一樣的
住大樓可以利用的公設很多,隱私性也很高
住莊園可以找朋友來烤肉和打個球,中秋賞月更好,但是平日住得心驚驚
住透天就是看你要開放你家到什麼程度了,吃飯看電視,不然最多就是去音響室了

我現在接待朋友一律是在大樓
而且可以做好兩三種隱私性不同的接待層次
不需要額外付費
只有大樓才能做到這種層次感

t8f wrote:
看地點吧
中部這邊不需要到五千萬元
(恕刪)


5000萬是要的:

田地2分半756坪, 8米路旁的田台中縣要3.5萬~4萬 (20分鐘可到台中市區) = 3000萬

房子60坪X2.5樓=150坪, 蓋好一點一坪8萬 = 1200萬

剩下800萬蓋個車庫庭園造景圍牆, 房子裝潢.

所以5000萬剛剛好而已,

百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
貼張千坪豪宅的圖, 位於大雅神岡交界附近,
約6000萬, 樹木約價值500萬
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
t8f wrote:


你說的這些
其實...(恕刪)


呵呵 所以透天要買環境....
可能是我這邊黎明公教專區 生活單純 條子也多...幾乎大部分人擔心的透天問題 這邊都沒有...

不然就是去申請條子巡邏吧...我想真的要偷應該是還好...應該這5年我還沒聽說過 社區有人遭小偷..

平日早上附近婆婆媽媽超多 整天都在外面聊天幫忙顧 晚上都自己人在住裡面用門閂很多道

連汽車都是隨便亂停 也沒聽說偷車...

上面那個照片 神岡 大雅 叫做很常見...大部分都是工廠老闆 旁邊自己蓋的 住家兼辦公室...
附設庭園 以前跑那邊時候 客戶幾乎每家都這樣..那邊叫正常 不算什麼

(那邊要多誇張都有XD...附近整片都是同一家的

不過大樓 我大姐台北就很喜歡...南部人幾乎都是透天的 南北差異
在中南部透天蠻正常的...反而住大樓算少數人..

要說大樓壞處大概就是地震吧...搖的比較大力....921時候同學搖到2周不敢回家 家住23樓..
平常也是常常搖 還有人剛好住在大里那間 結果對面大樓壓過來..

還有就是大樓要受到隔壁樓上樓下影響 如果管理不好 是整大樓影響

透天缺點剛好相反 自己要保養全部..
Hdesign wrote:
5000萬是要的:田...(恕刪)


七百多坪
房子地坪六十坪
那難怪要花到五千萬元以上

其實一半就夠大了
三百多坪
地坪抓個三十坪就好了

樹木和園藝當然是一定要的
可以再做個池塘、小流水和花園吧
庭院都是樹木的話
反而怪怪的
風水上怕會太陰了

kaworu.liu wrote:
呵呵 所以透天要買環...(恕刪)


神岡大雅開工廠的
我其實也有認識
庭院很大
還有人把庭院出租出去當工廠廠房收租
其實他們也不缺錢
但是那裡的環境我不喜歡
有很多條路窄到跟市區的巷子差不多
偏偏卡貨車又多
我現在只有拜訪朋友才會去那一區
莊園的話我不會向朋友建議那裡



t8f wrote:
其實一半就夠大了
三百多坪
地坪抓個三十坪就好了


不知道所謂的三百多坪是農地還是建地?

建地三百多坪

以一坪10萬來說少說也要三千多萬吧?

如果是農地應該是沒辦法蓋房子的

因為法律規定農舍最少需要0.25公頃

如果是在89年之前得到土地申請農舍既不在此限
--------------------------
另外其實我覺得大樓雖然說管理比較有隱私

不過維修也是蠻麻煩的

如果住在高樓層又發生牆壁下雨會滲水之類的

那就很好玩了!
JVL wrote:
不知道所謂的三百多坪...(恕刪)


請參酌前面另一位大大講的
一樣類似的產品
只是面積比較小而已

下雨滲水要看什麼原因喔
只要是人在蓋房子
不管是大樓或者是透天
都可能會有一些問題的

大樓的好處是有設置管道間
所以只要從管道間去做維修
或者從樓下住戶的層板打開去維修就行了

透天一般就麻煩多了
多年的中古透天要整修就一定得找老師傅才行
如果師傅沒有把握
經常乾脆改裝明管的都有

不過有一些透天別墅的知名建商會仿照大樓的管道間設計
也就是說透天別墅也有做大樓的管道間
但這是少數透天建商才有這麼做





t8f wrote:
七百多坪房子地坪六十...(恕刪)


農地要756坪以上才能申請農舍你不知道嗎? 你說一半即可問題是根本不能蓋, 除非是沒有套繪過的, 而且原地主願意先代為申請農舍建照.

別墅要做池塘、小流水的話10個有8個都很悽慘, 還是種種樹即可, 若你要種陰樹當然會陰, 我現在的工廠庭院才200餘坪我只種五葉松, 真柏, 七里香, 因為還有很多樹要收藏所以找地找很久了, 告進潭雅神自行車步道的有土地介紹一下吧, 貨櫃車要進出方便才可.


百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
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