blueocean30077 wrote:
怎麼會有國泰建設...(恕刪)
認同，但頤湖苑座向就有座西朝東啦
但國泰森林觀道、森林苑那塊地持有非常久了
大新國小落成時應該就是國泰的了
甚至更早
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blueocean30077 wrote:
怎麼會有國泰建設比...(恕刪)
我是拿國泰跟龍寶和惠宇的選地來比，
精銳、聯聚、寶輝、由鉅這些同樣吃品牌溢價的臺中建商選地
都比同樣吃品牌溢價的龍寶惠宇來的好很多
像由鉅、聯聚至少都是基地方正角地居多、地點不會太糟
龍寶晴臻邸、龍寶四季臻邸、怡臻邸、龍寶11期的建案你覺得基地方正嗎?地點好嗎?
惠宇科博觀邸、惠宇禮仁、惠宇豐閣都有宗教設施在旁邊，理仁還一堆路沖
惠宇澄品前面的地也是沒整合，惠宇清朗後方無尾巷
可是都賣超高價格，超出當地正常行情很多
這就是台中市荒謬的品牌迷思。讓建商可以大玩特玩虛幻的品牌，
搞文青打卡地點、搞音樂會欣賞、搞藝術館
好像買這房子就是有品味
所以建商可以盡選爛地段，壓低成本，盡量創新高價賣，反正粉絲買單，
創造高利潤賺飽飽
還順便炒高周遭行情，11期龍寶賣37創新高，
隔壁的二線建商也就順勢開個30也合理了
原本看不到三字頭的11期，就看到3字頭了
台中市房價就是這樣炒起來的
外觀內裝不變，拿掉品牌換上總太櫻花之類的建商，你覺得烏日龍寶那個地點，值多少錢?
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NARUTO wrote:
我是拿國泰跟龍寶...(恕刪)
總太也是有辦音樂會⋯⋯
我覺得若建案價格都相同
當然找有服務、有辦活動的建商啊！
雖然也不會價格一樣啦⋯
而且說白了現在建材也千篇一律
大概就是
偏豪宅案
衛浴：TOTO NEOREST ,Duravit,V&B,Kohler
廚房：林內、櫻花、BEST、svago
窗戶：YKK TOSTEM 三協
平價房
衛浴：Derek,和成，凱撒或Toto平價款
廚房：林內、櫻花、豪山、喜特麗
窗戶：中華、力霸、大同、亞細亞、勝群
不管豪不豪
木地板：太格（當然裡面有等級之分）
寶佳我不知道用哪家的
遠雄：Panasonic耐磨木地板
這就像以前是吃陽春麵就飽的年代，現在可能要吃精緻法國料理一樣
當硬實力、蓋房子等基本功比完就比內裝建材精緻程度，最後沒得比就開始比辦活動、服務等軟實力了
找房子當地點、建材、室內規劃都確定後，最後就看建商有沒有用心辦活動凝聚社區居民了
說到底這篇是建商比較，軟實力的好壞也是一種比較
以下羅列有舉辦活動、運動會等建商參考
精銳、龍寶、大毅、陸府、富宇、總太
沒辦活動有藝術展演場所：理和、豐邑、久樘 有錯有遺漏再請版大們補充囉
一定有錯啦！我又沒住過，再麻煩修正囉
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