當時台北不同區域的房價差異巨大。
十幾年前我搬到台中時，發現區域差價非常小，就買七期。
但現在，台中和台北也有類似的區域價差。
不同身價，會住在不同區段，是趨勢。
想住好房，只能多賺錢而已。
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我建議直接住學士路 本院比較快 買什麼分院旁邊 傻了嗎
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C*T wrote:
最近開始看房子但是從北屯看到東區
合意房屋..的確難找..
TIPS:
1.先鎖定地點
2.房源:新成屋 新古法拍屋 或以便宜中古屋改造
3.青年安心成家購屋優惠貸款
A.最高40年(含寬限期5年)
B.最高8成核貸
C.最高可核貸NT$1000萬
也是需要考量 天有不測風雲...萬一...風險...
不然怎一再會有法拍屋物件?
PS: 我想換屋 也是遭遇困難..
而想換屋最主要因素之一
卻是樓下(底下/隔/兩層樓)承租戶頻繁抽菸造成居家環境空氣污染
*(此指中市蛋黃區))1~2千萬"好/合意房"
~即使居住大樓 生活品質相對好~
當選擇大樓時:
雖然方便也安全 但台中市大樓管理費 不算非常低廉 長年累積下來 花費$也不少
註:中市/大樓管理費 若每坪超過100元(謝謝 咱 不想聯絡)
也就是 說
~權狀38坪~ 每月則需付款3800元起~
~權狀50坪~ 每月則需付款5000元起~
大樓經費若相當充裕且收入高於支出很多又很多經區分所有權人同意後
可修訂管理費~
*我認為 難銷售之物件 主要是 高額管理費使然..讓人望之卻步!
[若整棟 全都為三房 總坪數差異不至(3坪?) 或可協議修訂為 每戶均一價收費唄~]
*除非是大透天
否則小透天 其每樓層坪數/坪效/少..我個人不愛
..透天我只喜愛低矮房樓..
無電梯透天 將來老年爬梯就累了
*市區電梯墅 價高昂
*咱..好不容易..尋得最中意透天房型 其開價總價少於500萬
甭大改(卻位在外縣市郊區)
...我剛瞥見..太平透天3年屋法拍1200萬
那裡我不熟悉.. 請再自行研究
(車籠埔?..附近常會有燃燒***造成空污狀況嗎..注意風向..方位)
...石岡也有類似外觀還算好看..物件...
細看周邊環境 是否"均合意"?
本來好好房子 門牌高低錯落
門牌為何不貼整齊
貼整齊是困難事兒嗎?*那樣大門..過年怎貼門聯?(只好 改貼單一大張 ~新年恭禧~)
/旁屋/冷媒管牽成那模樣 感覺都low掉嘞
.....也許託房仲代找較快
若同時使用財政部新青安方案及內政部加碼版「自購住宅貸款利息補貼方案」在都會區以台北市購置住宅為例，最高可獲得1000萬元，再加250萬元；共計最高有機會能有1250萬的低利貸款購屋資金。
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20年以上電線都要換新才安全
檢查費用非常高的，一次修復工沒做好二次三次那花費很恐怖。
我買了20年房子，整理裝修就花了500萬。重新裝修發現一堆要修繕的。
***如果新房子2000萬內。可以免去裝修等等的事項，都還是可以的***
因為房子還在裝修。我現在租的房子，在蛋黃區，主臥室廁所有個角度會滲水到樓下客廳，整片牆都有黴，又有沼氣問題會侵蝕家中所有冷氣，電腦問題。(只要屋內有沼氣，所有銅都會被腐蝕)還有洗澡時水會灌到廚房淹水。木地板爛掉，這一間不到10年的房如果要出售，買家沒有發現這些問題，可能可以賣到2300萬。表面就是蛋黃高CP房。買了之後發現，冷氣全換(高空危險加給可能就20000了吧)，問題牆整面牆整修，整間浴室防水。沼氣檢查排查。你都還沒買新的家電家具，就可能要先花200+來修理了吧，如果是尚未入住發現還OK，如果是入住了要在搞上面這些工，住到您崩潰呢。但沒住過誰知道問題呢。
此外我買的第一間房民國7X年蓋好的，很大奸，結果翻新給我報價1500萬+，設計圖還要收我10萬。然後有朋友借住一個月，說房子裡面還有另外世界的朋友在，聽到後虧點錢趕緊賣掉。老屋雖然便宜，但不代表CP值高。
我有在看中古屋 但是目前看到的屋況都很慘整修完跟新屋根本差不多價格了...
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