八期-文心愛悅討論

codybank2

451分

41樓

codybank2

個人積分：451分

文章編號：75423321

現實就是買不起目標群不一樣
部分建商就看準這一群為所欲為
就跟某神車很像~~~

anabella wrote:
不止台中人多數人買房...(恕刪)

阿呆徐

3338分

42樓

阿呆徐

個人積分：3338分

文章編號：75423408

jasonsu0514 wrote:
二發好兄弟聚合發的湖...(恕刪)

地點其實蠻弔詭的

對面有加油站/捷運站/KTV/

旁邊有秀泰/旭益/慈濟

還是有人會忌諱加油站

附近也沒有超商/小超市之類的......

整體(吃)的機能不適很優

總不可能每天跑去好事多排隊結帳半小時以上....

捷運也是只有文心路騎車/開車還比較方便

個人覺得自住不太適合...

丁雨眠

173分

43樓

丁雨眠

個人積分：173分

文章編號：75424027

對啊自住很不優
自住幹嘛需要捷運、需要加油站、需要百貨影城、需要購物商城、需要一堆的公園環繞～真是弔詭死了～連便利超商都這麼遠要走5分鐘才會到～火車站還得騎車5分鐘～高鐵更不用說了要開車10分鐘～自住真的很不優

bonbon5566

2091分

44樓

bonbon5566

個人積分：2091分

文章編號：75424425

阿呆徐 wrote:

地點其實蠻弔詭的...(恕刪)

你是真外行還是假外行？

bonbon5566

2091分

45樓

bonbon5566

個人積分：2091分

文章編號：75424435

anabella wrote: 2房首購產品談用料
會不會太搞笑了

單價破30的案子注重用料很正常
和幾房沒什麼關係

anabella

2099分

46樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：75426609

bonbon5566 wrote:
單價破30的案子注重...(恕刪)

單價高是因爲土地成本
畢竟土地遠雄賺了一手
並不是因爲用料講究
會推2房就是要壓低總價
用料要講究
總價勢必往上加
建商不好賣

bonbon5566

2091分

47樓

bonbon5566

個人積分：2091分

文章編號：75434031

anabella wrote:

單價高是因爲土地成...(恕刪)

主要還是要看鎖定的族群，舉例遠雄文心匯、大毅55 ways和博星美術w都有兩房、龍寶仁美臻邸也有2+1房，但用的建材都有中上以上了。並不是兩房的用料就不會講究。

richard0629823

1540分

48樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：75434318

bonbon5566 wrote:
主要還是要看鎖定的族...(恕刪)

樓上二位大大講得都沒錯但又各自沒有交集...
興富發就是要在8期打入總價帶不到千萬到1200萬以內的2房缺口啊！
文心匯是33、35坪的2房配車位總價多在1250-1500之間
就鎖定手頭更寬裕點的2房買主
55way 29坪仁美臻邸40坪也都是大坪數的2房
興富發在25坪上下
不是2房就一定要用差的建材...
但興富發就是要用比較沒那麼好的建材來打入“最低總價”缺口
這就是他的特色，如果他也要用YKK氣密窗、bosch洗碗機、toto衛浴等
價位又跟遠雄文心匯一樣了甚至土地更貴搞不好更貴
不就失去他的特色了？他本來就是市場定位很鮮明的一間公司
不過興富發至少會有免治馬桶、氣密窗、單層排氣、公設大氣度還不差等等
至少有到現代房屋建材標準，除了單層戶數真的不少外
沒有誇張到輸大部分舊房啦...