ss90100 wrote:
看沙鹿透天有半年了...(恕刪)
不用懷疑之前還有一個說他買富宇靠近家樂福的別墅3000萬左右是現金結清的，而我住的這個富宇的電梯別墅社區30戶左右⋯⋯至少有五戶左右是沒有貸款的！有財力的還是很多啊⋯⋯前面那個a大也是準備2000萬找房的，其中有一些鄉民在這裏都是熟面孔了！
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奧圖瑪 wrote:
不用懷疑之前還有一個...(恕刪)
我是來對號入座的～😂😂😂
👉俺就是現金將近3000萬NTD買沙鹿透天電梯店面的人之一～👁👅👁
👉今天剛好去辦理戶籍遷入+自用住宅稅率～
👉角間朋友買5000多萬（樓上18間套房，店面富宇租來當銷售中心），隔壁朋友買2800萬（賣行車記錄器公司）
👉這排店面富宇直接開3688天價起跳，就是要考驗大家殺價功力。大家週末可以蒞臨富宇的豐滙詢價看看😏😏😏
富宇不缺錢所以這排店面已經完工5年啦！就是不便宜賣～
前情提要
我是來辦理遷移戶籍的～✌️✌️✌️
👉戶長可以幹嘛！？🤔🤔🤔
👉單獨生活戶😂😂😂😂😂😂狠貼切🖕🖕🖕
第二類謄本之無它項登記，大大質疑的話俺再補上大大指定日期的第一類謄本☺️☺️☺️
👉現金購屋不存在履保帳戶第一筆金額一定要簽約金10%，就議定房屋價金100%就好，妳你的金額要怎麼切割雖你妳便
👉俺的代書實價登錄沒有作假！！！😏😏😏此地有銀3000萬兩😂😂😂
搞死人的什麼格來得鐵捲門滾碼遙控器設定......😒😒😒
還自己從七期載超高樓梯來！（1樓挑高）
我現在住的單元貳別墅價格～😒😒😒
我真的沒能力買..........5字頭起，陸府八期豐樂公園建案曾經一度想捏破懶趴買下去，但是單元貳銷售中心裡面的人，看到我騎腳踏車去詢問🐦都不🐦我，e04！！！😒😒😒
買房地點看自己工作生活狀況-我懶得洗衣服就是台中機場接中科再接74回南屯家。
太累就直奔光華路的家（這是我回台的生活型態）。
👈別人吃美食+出國在臉書打卡曬假高品質生活時，俺在飛機上、船上、車上趕路趕工作。將近10年時間每天只睡幾小時！！！
簡短說我只是因為家裡環境關係，選擇先苦後甘。自己辛辛苦苦賺回來的RMB、USD、VND一次性投入房子！小時候的顛沛流離，讓我覺得有個自己買的家很有踏實感。心中只是希望以後自己的小孩，不要像我小時候到處搬家導致經常轉學，跟同學剛熟悉又要搬家了（房東趕）所以我很珍惜賺錢的機會而捨不得睡覺跟休息太久，好了不說了往事又湧上心頭來。俺只是個打工仔☺️☺️☺️
以上是俺作夢夢到的，如有100%相同，應該是所謂-吃的苦中苦，方為人是人～😂😂😂😂😂😂
沒錢+油何不開電動車之特斯拉狂暴模式（電池已加溫到50度，內行的看到儀表板紫色溫度條，就知道是狂暴模式😏😏😏）😂😂😂
何不食肉糜之台中沒有霧霾啊啊啊☺️☺️☺️
何不食肉糜之單身生活吃泡麵就是要+魚子醬～😂😂😂
媽)))))妳買的魚子醬我丟進泡麵裡面了😂😂😂😂😂😂✌️✌️✌️
👉其實味道還蠻搭的～😋😋😋
👉能現金送媽媽去冰島玩是俺的福氣☺️☺️☺️，媽雖然這篇妳看不到（她不會上01😂😂😂👅👅👅），我還是要說：「媽謝謝妳當年堅持去工廠當女工讓我完成高中學業！！！」😉😉😉
final-（到底要最後幾次啦😂😂😂）買房人生中大事！履約保證不要省！！！個人推薦僑馥這間公司！！！
這間公司價值在履保合約中的四個字-代位求償。什麼銀行的價金信託就免了（懶得打字了，直接重點提醒）剩下幾家都是房仲集團自己開的，我是不會選擇。看房不要急！慢慢看慢慢選，什麼天氣什麼季節都去看！下雨也去看！妳越怕麻煩，麻煩越找妳，做足功課+知道自己需求=儂可以下好離手了。
切記！有貸款的話自備款要拉高，早還晚還總是要還！理性客觀省視自己財務規劃！！！這很重要！！！
是買房子，不是被房子買走！！！不要只會看到別人爽的那面。這沒意義
至於保值就不要想太多，咱們平民老百姓安居樂業、身體健康比什麼都重要不是嗎！
老師說這間不好，我就偏偏買這間！老師又不會幫俺付房錢😂😂😂我要住的又不是對方要住的！別人的想法參考參考就好。
沙鹿止不住的漲價就是炒奧咧跟光田醫院向下院址，還有就是台中市區貴買盤轉向海線（俺就是這族群+我的需求離機場近=買了）。
一個地方房子漲價軌跡就是該地區便宜然後賤商搶進狂蓋透天、別墅，蓋到土地開屎起漲房子跟著漲！土地越蓋越少之後開屎出現大樓，自己觀察觀察就可以發現。所以一點點小資本追求資產大幅增加有點不切實際！反而是現在、未來自身需求比較重要！個人小小看法。七期、八期、11期、新光重劃區、很多重劃區跟單元都是這樣發展軌跡～君不見01房產台中版已經有人開始覬覦13期什麼時候重劃😏😏😏會不會聊太深啊啊啊🤔🤔🤔
能力範圍內多做善事、孝順父母，相信這樣的話老天爺會指引乙間很棒的房子給閣下。以上
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ss90100 wrote:
看坪數，如果不大差...(恕刪)
是不大，建坪約53左右，我們4人口剛好，鄰居生超過4個的比較少
(認真打掃起來也很累...所以我都不認真掃..
至於風，我住的那邊真的風也沒有人家說得那麼誇張大...
可以去探聽喜歡的社區，是否有屋主有意願出售
當初有鄰居想當中間人，會抽的比仲介少
但他帶來的客人帶看後多考慮2天，等又來電要2再接洽時
就有買主出合意價，就婉拒鄰居的客人..
如果有認試當地人的親朋好友，請他們幫你留意機會就大多
看屋真的也不要急，為了換屋也看了幾年
我子彈不夠，條件設定千萬內透天前院停車別墅，
看到都快放棄了，喜歡符合的中古屋都開1200萬以上(
)突然某天一見鍾情，就馬上下訂購買，
也馬上搬家出售，搬家期間自售看看，
社區鄰居是最先有意願購買，但同社區出價自然就不漂亮
的確當初購入時不貴，但經過10年期間..環境機能都不一樣
光便利商店就新開了2間，附近建案也一直蓋，外面每年都有大甲媽祖經過(離題)
也可以說我貪心為何要堅持7**才肯放手~但我換屋也需要資金，
我尋覓房子時比沙鹿家屋況差得房子也開千萬以上(
)壁癌漏水屋、歪七格局、又小又陰暗...
仲介還帶我去看過兇宅、火燒屋..媽呀也要8**，
..阿不過海線跟山線區域不同是真的..
我屋況維持正常，無多於裝潢無重新粉刷的裸屋，氣場清優
客廳還贈送新買的日立冷氣(不捨)
小孩們為此搬家還哭了好多日子..(又離題)
屋緣呀~
我相信千萬買賣大有人在，當初我同事就是買沙鹿家樂福那邊新案2000多萬，
基地前身還是夜總會，有本事賺錢的人真得很多~
只要環境機能跟產品(房子)本身有值那個價格，還是有人會買單的
既然有人買單，市場就很難降，最多持平不動
又一題外話..
我姐1年多前被房東漲租逼走，在豐原區買20萬/坪，
反應也是兩極，當地人有人嫌貴也有人說便宜
房子到底要怎買賣~真的是很深的學問~
符合期待值腦波就弱了..繼續當房奴
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