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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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沙鹿區久樘大樓新案

lucasntu

3175分

41樓

個人積分：3175分

文章編號：61114196

昨天去看了此案回報一下最新消息

藍天鵝(銷售中心那塊地) 業務說銷售了大約3成 (通常業務都會浮誇所以可能只賣了2成)

戶數50-60戶土地約600坪低密度住宅區

管理費70元/坪管理員12小時挺貴的

所以管理員要24小時可能管理費一坪約要100元

業務給我的底價含平車大概一坪在18-21萬(高低樓層大小坪數)

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白天鵝檳榔攤那塊地之前說要跟中科廠商合作後來已經取消了

所以還是會由久堂來推案目前屬於潛銷會推超級小兩房的坪數會有精裝戶

成交價一坪要20萬以上總價最低有300多萬的

大概也是60戶左右

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我個人覺得這個案子會不好推不好賣買的人應該都會套牢

不過希望此案可以賣很好推升沙鹿房價

17分

42樓

個人積分：17分

文章編號：61116297

tiadsl wrote:
台中市政府的圖根本...(恕刪)

看起來社會住宅就鄰近白天鵝的旁邊阿@@?
這樣是會漲還是跌阿~~

話說社會住宅的建築成本才8.1萬/p XD
建商開18~21 ...恩可能要等等

不過以台北的社會住宅經驗，其實長期來說房價不跌反漲
因為生活機能因人潮入駐而有改善

288分

43樓

個人積分：288分

文章編號：62457996

接待所也拆掉囉! 應該算開始動工了吧

有點期待...但又怕大樓影響整體景觀....畢竟這區大部分是透天

台灣台中市民

4587分

44樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：62460571

接待中心搬到對面花市。
久樘開發手腳粗。

ad7212

17分

45樓

個人積分：17分

文章編號：62460827

Mr.紅火蟻 wrote:
我記得~ 好像沙鹿的...(恕刪)

看了一下，社會住宅也才區區78戶(方案一)、(方案二更為58戶而已)

住民若有增加200人就很拚了

對那附近的助益根本影響不大

遑論要影響房價...

288分

46樓

個人積分：288分

文章編號：62463667

台灣台中市民 wrote:
接待中心搬到對面花...(恕刪)

真的假的...那花市跑去哪了...

他們家8元草花還可以買...

大雅交流道那個花市稍為遠了點

326分

47樓

個人積分：326分

文章編號：62681312

地基全面開挖中，請問最近還有大大去接待中心坐坐的嗎？目前開價、坪數是多少，平面車位多少錢？

njcity

21分

48樓

個人積分：21分

文章編號：62682968

看完有一種快往生的感覺，白天鵝（B區）都為兩房格局，含裝潢（因該就簡單的裝潢吧！）＋車位約21W/P。

藍天鵝（A區）多為3房，不含裝潢跟車位，約23W/P。

都可以在沙鹿買5~10年內的舊透天了。

326分

49樓

個人積分：326分

文章編號：62683027

認同，沙鹿人口跟大雅差不多，且都離中科也不遠，房價不應差太多！

beta710211 wrote:
久樘在大雅的建案(童...(恕刪)

326分

50樓

個人積分：326分

文章編號：62683865

還是這麼貴喔，沒有降價！

njcity wrote:
看完有一種快往生的感...(恕刪)

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