現在台中八期的新屋房價大概一坪多少

念私小還有一個好處
同學家長大多有一定成就
小孩長大以後人脈比較廣
104年9月8期豐樂公園惠宇XX,5年房時價登錄36.2萬/坪

1.八期已完工的指標建案 惠宇澄峰 基地863坪
採SRC結構、UBB制震、中空制音樓板、均坪135P
各戶均為3面採光,4衛浴、3套房、雙主臥設計
若坪數小一點,應該可以更吸引更多人

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2.來看另2個指標建案
雙橡園R1特區
基地368坪,規劃地上14樓~地下4樓,共32戶
沒整合西北角地真的可惜



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3.國泰頤湖苑 基地約1050坪,規劃地上23層~地下4層
戶數共有108戶
有60.72.85坪,3種坪數



最可惜的是沒整合西南角地
這是當年預售屋實價登錄
102年5月-11月
當年在八期價錢是破紀錄
面公園還被封盤
先賣非面公園的
目前實價登錄
扣掉車位最低價是



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後來才賣面豐樂公園的
被一掃而空
有些單價比南七期還要高出
看了真的不敢相信
應該很多人認為是作假吧
我自己計算
有些單價怪怪的



八期價格比南七期高並不奇怪啊
台中市區應該是北七期價格最高
再來就是八期了

南七期除了少數建案能夠站在高價之外
一般條件與環境並沒有比八期來得好
而且八期又有捷運從正中間經過與擁有這麼多萬坪公園

我有一些朋友住南七期
運動不去文心森林公園
反而每天跑來豐樂公園運動哩

此外座向也有差
八期比較多南北向又有景觀的房子可以買
南七期這種條件的房子就很少了(不少都是東西向,會曬)
北七期市政綠園道又南北向的房子則是億元起跳
相對之下八期這種帝王座向的豪宅只要幾千萬元就有了

joesun wrote:
1.八期已完工的指...(恕刪)


頤湖苑有這麼貴呀?真是肅然起敬

但我個人並不喜歡附近的生活機能


當時繞繞覺得沒什麼吸引力就走了


在我心中單價大概三十出頭



不過竟然這麼貴,驚!
joesun wrote:
後來才賣面豐樂公園的
被一掃而空
有些單價比南七期還要高出
看了真的不敢相信
應該很多人認為是作假吧
我自己計算
有些單價怪怪的...(恕刪)


好奇去看了一下

隨便抓個資料,總價4026萬,單價71.7萬的
先說結論,這個單價絕對是錯誤的,至於是誤植還是有心做假就不得而知

原因:
點進去看,這間房在21樓,有三個平面車位,4房2廳3衛
建物交易總面積卻只有84.82坪!
三個車位,登記面積一個就有11.5坪了,三個34.5坪

84.82-34.5=47.5!

47.5坪是室內面積加上含車位以外的公設面積喔!4房喔!
乾五摳玲?

這種資料...OOXX咧...報的人不誠實,也沒有把關者
誤導社會大眾
60.72.85坪,3種坪數
實價登錄的總坪數好像沒計算到車位坪數
不然是蠻吻合上面3種坪數的
每個區位都還是有個別行情

同樣是八期、同樣是惠宇

附近有廟宇、加油站、建材檔次的不同

雖然較靠近大賣場

單價不會比五權西路上更早期的鉅虹好
鉅虹喔
我買過它的漏水店面
現況交屋
下雨天才知道
還好撐了超過半年總算把它賣掉了
(感謝投資客)

不敢再買鉅虹的房子

住台中久了如果還不會選品牌建商
那也真的太不了解台中房地產


t8f wrote:
鉅虹喔我買過它的漏...(恕刪)


鉅虹最上景我有興趣
這麼差的建商,房子應該很便宜吧
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