台中港特定區市鎮中心 大樓建案

elliotelliott wrote:
跟你說一個比較哀怨的(恕刪)


是阿~~~這一點真的很扯~明明八大在這邊也佔有好幾年了~連要買件新衣服~換個新髮型~都難~~~辛苦了
Ari73 wrote:
更新#1F鯨天下 109...(恕刪)


和築二期~聽說會有很多套房喔!在這一區可是首創!!!但戶數也蠻多的是真的
司馬炎祝 wrote:
和築二期~聽說會有很(恕刪)

1樓已經有大樓外觀可以看了,看窗戶密密麻麻的,落地窗數量偏少應該不是賣自住客的建案

四棟把375戶分下去大概6~7戶2梯,沒看到平面圖很難去猜內部規劃,戶數接近聯悦聚,但是樓地板面積少了1萬多平方公尺,整整少了一棟

以下是我自己的猜測,不過我覺得可能很接近

有機會全部純1+1和2房拼超低價,2房16坪,1+1的12坪這種方式,1+1的只能搭機械車位,2房的才能搭平車車位
一坪算13~14萬,機械車位算60萬夠貴了吧,這樣1+1加機械車位2百初頭就有了,2房配B4的平面車位也能壓在300內,可以打288廣告價2房含車位
房價糕點,蒸的丸子
我更好奇益翔建設在市鎮南段15及21地號。
不知當初為何要買21地號?

ch121115 wrote:
我更好奇益翔建設在市...(恕刪)


刪
ch121115 wrote:
我更好奇益翔建設在市(恕刪)

應該是退縮的關係吧
高度比1.5,50m要退33m,
大勇二路才退4m加15m路=19m,不夠深
大勇北路的市鎮南段15深度大約20m加15m路=35m

益翔48大概也是,高價買下臨港路兩塊小面積土地做退縮面

柴可夫大公雞 wrote:
1樓已經有大樓外觀可...(恕刪)

和築149的配置
A棟2~15F,8戶2梯
B棟2~15F,8戶2梯
C棟2~15F,7戶2梯
D棟2~15F,7戶2梯+1F,4戶
店面7戶
Ari73 wrote:
應該是退縮的關係吧高(恕刪)

哇!這個厲害,大樓一樓還能擠出4間房賣人
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
哇!這個厲害,大樓一(恕刪)


D棟在裡面沒臨路,擠一擠順便降一下公設比吧
Ari73 wrote:
D棟在裡面沒臨路,擠...(恕刪)


不得不說寶佳真的很厲害。
買下來的地一點也不浪費,真的蓋好蓋滿。
不過話又說回來,益翔市鎮南段15地號,附近也沒任何大樓,也需受高度比1:1.5限制嗎?
ch121115 wrote:
不得不說寶佳真的很厲(恕刪)

要

土地使用分區管制要點
規定本區商三、商四、機關、停車場建築物高度比1.5
停車場另規定不超過七層樓或21 公尺

舊的那兩個街廓,似乎沒高度比的規定,不太確定
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