G0 鉅陞首案敦富花園之不專業潛銷心得

Weddell · 2020-02-16T14:10:20+08:00

關於強調的一條龍服務與相關內容，在此不再多做補充。11/30 下預約，一直到二月建照核發的這個週末才召回客戶轉訂(我的兩個半月利息...)，去現場了解內容後個人此次不專業看屋心得如下。覺得建設公司開價定位很特別，個人預測開價在27.x - 30.x ，戶別價差大但樓層價差不大，以上排除店面與一樓戶。昨晚做夢夢到坪數越小開價越高，不同棟別夢中隱約2.x w/p的實際售價差，故大坪數需求且格局能接受者我覺得可以考慮，中小坪數就...看個人的取捨忘了說，我預約29坪三房中樓，原因為想壓房子與裝修總預算，所以選擇較小坪數，原本猜這個坪數價位應該是可以接受的，但開價後...還是現場退訂了。以此坪數與開價來看，我覺得有很多其它更好的選擇，畢竟要賣屋還是觀看總建坪與室內坪數。業務告知後續裝修是整套的，先抓3w/p ，有總預算考量她建議選擇自己找客變，以降低多餘花費，我心想那強調的一對一客變與售服不就大打折扣了...那... 我原先覺得優惠與省下花費，可以在單坪售價上多給1W 的預算...我猜測因最大最小坪數落差乘上費用，四房與三房裝修費至少4-50萬價差以上，更不用說兩房，所以可以從大的房型來賺回價差吧。還有個是讓我覺得意外的，雖然不少預售屋資料不會這麼快提供，但此次等了兩個半月轉訂卻都沒看到DM，我對相關建材,磁磚,冷氣,氣密窗等供應品牌都還一無所知... 畢竟業務也不確定的資訊我覺得聽聽就好，個人還是習慣紙本為主因合約上通常不標注。本人近一年開始看台中各大預售屋，相關經歷與知識不如許多板上資深前輩，歡迎各位先進不吝指教與分享看法！謝謝！