個人積分：76分
文章編號：68914446
個人積分：15331分
文章編號：68914461
個人積分：5739分
文章編號：68914532
個人積分：236分
文章編號：68914640
個人積分：348分
文章編號：68914814
個人積分：190分
文章編號：68914938
個人積分：3329分
文章編號：68914946
個人積分：33741分
文章編號：68915064
個人積分：1276分
文章編號：68915127
個人積分：420分
文章編號：68915141
boodikuo3 wrote:
西屯區一坪現在是30萬起跳了~~
連梧棲的大樓也能賣一坪10幾萬~~
到底除了高價豪宅有降外,一般住宅降在哪???
現在買氣都只剩這樣子，
預售屋、新成屋不漲，你是要讓買氣跌多快。
漲價的時候還有人預期會漲(像開版大大)，所以會買。
跌價時，預期心理會跌，怎麼會有買氣。
(不要說股票，連香蕉都一樣。)
另外，純指預售和新成屋。
漲價=利潤提升。 成本400萬加三成賣520萬。
不說成本400萬，漲價賣600萬，就算成本提升500萬，賣650，利潤也是提升。
所以價格當然不能跌，一跌可能就爬不起來。
且只要售出較少戶數(百分比)，資金成本就回來了。
上市公司老闆買不停，不知道是不是像宋七力一樣能分身，
不然就是資產投資分配使用，不缺錢，不賣出當然沒問題，
"多繳一些稅幫政府，多繳一些貸款幫銀行都是好事。"
一個億二戶，不知道有幾個億可以投入房市，
也不知道房市有幾個"空屋"可提供。
最終還是剛需有多少，現在有貸二代，貸三代，已是極限。
看最後老年化後會不會貸四代，貸五代。
還要生的快才行，啊!少子化，看來不太行。
雖然M型社會，"最終"還是會受到＂人口紅利＂的影響。
快30年前房價跌一次，主因是國宅的大量建造。
雖然很奇怪，在台灣空屋率一直都不是房價跌的原因，
但加上少子化，人口紅利的影響，我想空屋率影響的層面會越來越重。
