南山人壽文心南廣場未來人潮?


newyork123456 wrote:
未來的文心廣場離新光/遠百沒有到很近,因為是我本地人,騎車也要10幾分鐘,若是塞車可能還要更久


十幾分鐘真的還好,另外會去看電影的大多是年輕人騎機車,不太會有塞車問題,開車去的通常是家庭通常是去逛和吃的,所以會去新光遠百

newyork123456 wrote:
文心廣場地點相對新光來的更靠近彰化南投。大慶車站未來若是有公車到文心廣場想必也會吸引很多彰化的年輕人來這邊消費。


你想太多了,相信我彰化絕對是走一高到新光遠百,你要到文心南路花的時間是兩倍以上,一樣外縣市的年輕人要逛要看電影也是選擇人潮多,最流行的區域,況且到文心廣場要轉火車有轉公車,沒比較便利

newyork123456 wrote:
文心廣場相對遠百周圍更多元的商場如COSTCO/迪卡農等,附近又有公園等綠地湖水岸等休閒場所,其實跟新光遠百相比下更適合休閒,可以將車子停在附近,逛逛等。新光周圍就都是豪宅,說真的那附近只能逛百貨公司,沒有其他比較多元的商品或是服務吸引人。


我想4-8hr的時間在新光遠百就差不多剛剛好了,若要再去costo或是什麼公園的,一定是改天另外再找時間安排去,不會行程安排這麼趕的

robinrau wrote:
也可吸引北中南各地非開車來台中玩的遊客,搭高鐵轉捷運過來消費.


所以你去台北或是高雄玩,會去看電影逛二線百貨還是去各景點或是其他地方玩??
dktw wrote:
十幾分鐘真的還好,另...(恕刪)


小弟提個想法看看覺得如何

我是老台中,以前看電影不知道去哪看,先有了老虎城就約那看,可是之後越來越low,剛好新光蓋好了,就跑去新光,之後覺得太貴,就跑去中華影城,附近一堆小吃很方便,之後大遠百開了,想嚐新鮮又因為有花旗優惠,朋友就常約大遠百,但是之後發現人真的太多,就還是去中華,之後sogo經過了一直都沒有人愛去的時光後開了影城,座位又大又新又人少,服務不差還有吃的跟酒,雖然貴了點但也在工作了,那就轉去那看,剛好也因為工作加上不想被管而搬到附近租房住,所以走路就可以到,而開車去新光遠百老虎城中華路都要塞車加找車位,上班後就週末或國定假日有空,更不想浪費時間塞車,當然若是騎機車還可以,可是想要的位子沒了或滿了,那就麻煩了!有時候跟朋友約也還是會去中華。

打了一堆,其實重點有幾個!
1.家附近
2.塞車
3.票價
4.座位
5.服務
6.食物

另外蠻多彰化人會來台中看電影,之前是這樣的,現在不知有沒有變,然後彰化南投沒百貨公司,國一可以先下南屯,因為中港中清都很塞,也可以轉74就也還是可以先下南屯

不過以上前提要嘛它這廣場弄得好,要嘛它就是便宜又大碗才有可能實現,不然可能會像之前有陣子的老虎城只有夜店,看電影是第二選擇,逛街是最後選擇。

人數部分,家庭電影院不管北中南都很泛濫,所以人數增減是看片子好壞口碑跟口袋,不是看北中南,像南部墾丁哪去找電影院啊?!

dktw wrote:
你想太多了,相信我彰化絕對是走一高到新光遠百,你要到文心南路花的時間是兩倍以上

這點我覺得不一定噢,我住北彰化彰師大這邊29年了

我去台中都是走74,去南屯去7期都差不多

Jonas Sie wrote:
這點我覺得不一定噢,...(恕刪)


去南屯你應該向上路下或環中轉永春東過去吧,去文心南七路那還有一段不短的市區路要走,竟然可以和市政路下後到新光遠百時間差不多,那也蠻厲害的。另外彰化市人口還是集中在南彰化會走一高的多,繞去74號上,時間花更久

dktw wrote:
去南屯你應該向上路...(恕刪)

去豐樂公園我都下環中路4段(應該就是所謂的永春東),但是我不走永春東路,我走黎明路轉文心南5路,挺快的
要看招商內容的性質...老虎城要不是ZARA進去...
倒掉的衣蝶,現址不知換到第幾手
難以想像金典綠園道NY貝果,平日晚餐客人只有兩三桌
勤美誠品也是人潮多,除了餐廳類,其他櫃位消費少
還有岌岌可危的廣三SOGO,愈來愈多品牌撤出台灣
BALLY、GIVENCHY、DIESEL...
台灣未來的消費,很難再支撐多樣化的品牌
內容若是比較平價的品牌和民生取向
可能比較經營的起來,尤其是餐廳類
台中百貨公司和購物中心,缺點在於無法營造完善徒步圈
這點去一趟日本大概就能體會
行人可以逛整體商圈,而不是僅只一棟百貨
除了百貨公司自身那一棟,出了百貨公司的人行道和馬路
對行人十分不友善,也沒有完善的設施連結
而台灣建商,又喜歡用豪宅包圍百貨
自私自利的結果,就是台中不會有好逛好走的商圈
只有新光和遠百兩間在拼業績高低
附帶一提,每次經過美術館都很難過
右邊是空屋即一切,右前方好不容易有間頗美的7-11
而正前方又蓋起自以為地標的突兀建築
由鉅是好建商,但這種暴發戶型的建築
對這個城市發展毫無助益,只是更顯台灣城市規劃的失敗
Creation Collections wrote:
要看招商內容的性質...(恕刪)


大大好文
本樓最中肯

另外,大大所提到的也是 台灣現在發展的困境
解決之道還是 "自由貿易區"(為時已晚?)
台灣也好台中也好,,,內需市場不足以吸引知名品牌(奢華品牌)進駐
只有以"自由貿易區"提升 台中為 東亞的購物天堂
台中港遊輪,清泉崗機場才會有源源不絕的國際購物大媽
到時蓋十座新光三越都不夠
市府日前提出的促進觀光策略,缺乏的就是和"品牌消費"做結合
想想,,,國際購物大媽去爬完清境合歡,日月潭,還可回台中住飯店逛outlet,,,
(全世界很少這種觀光資源的城市)
(別說夜市和地方特產,這主要是背包客的居多,不討論)


南山文心廣場不怕沒客源
怕政府扯後腿 而已

這個時機還敢下場玩,加油!
有時候真的覺得01的人雞同鴨講
應該很多不是台中人
只會貼報紙新聞來夾帶政治報復

文心廣場將來是少數(唯一?)在捷運旁的百貨公司
八期的居民很多而且消費力強
五期到文心南路也是過個五權西路短短的距離而已
南區大里的民眾走文心南路來購物根本超近的好嗎
環中路接建國北路也可以快速帶來各地客群
有了這家百貨應該有很多人不會想去中港路交流道附近去塞車打壞購物心情

中投63接文心南可以帶來南投的客群
中彰74下烏日交流道可循復興路或建國北路到文心南
彰化民眾甚至走省道就可以到了
不必去塞高速公路
重劃區的客源和高鐵或是火車帶來的商機倒是可以不必去考慮
只能算是錦上添花而已
這家百貨未來可以期待
由老實的魏家兄弟來經營食品業,是一件令人放心的事情。
很聰明選這裡,交通優勢就已經立於不敗之地了!!
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