我是覺的啦要看一下,附近的生活機能而且有人注意到嗎他建案的周圍有所謂的嫌惡設施前面差不多1-200公尺處有公墓又有加油站我是說往大里工業區方向,而且我最近看張金鶚教授的房地產七堂課他有說到至少要有成屋或是銀行履約保證及加入建商公會的建商比較有保障我是覺得開價有點高我有問過銀行理專大約是牌價還有15-25百分比的議價空間張教授還提到不要百分百聽信媒體要有自己的心中之尺不要被市場之尺所誤導每一個建案都說自己銷售有多好如果這麼好賣的話就不用打廣告了
有版友去談過價格了嗎?大概可以砍幾成?之前有去過...那時候還沒有開始銷售!不知道釘子戶的問題解決了沒...加油站應該有一小段距離...公墓...也沒看明顯看到!開價是挺高的!週末去看到一堆人在付定金應該不太像唬人的!好像挺便宜的...都是小家庭再買!建照沒有下來銷售是不是違法嗎?成屋履約保證不知道會不會給...有沒有其他人看過呢?....週末我再去探一探
memebaby wrote:有版友去談過價格了嗎...(恕刪) 釘子戶的問題還在而且我有打電話到台中縣政府問過建築執照還沒有通過者麼會這麼久附近的詠 XX富NOX 都有建照拉我每天上下班都會經過這一個建案並沒有所謂的銀行履約保證假日去看的話都然人比較多阿應該要平日去看看如果熱銷的話應該平日也會有很多人吧如樓上大大說的看現場好像已經銷售一半了其實不然我還是認為價格有協商空間不要去當大盤子隨便人家敲如果真的喜歡的話就給他用力的殺就對了只要建設公司不賠錢就會賣了加油站很近吧公墓就在加油站前面往大里工業區方向修平駕訓班那邊所以也要考慮到環境問題雖然說建商強調生活機能有多方便還有20米計畫道路但是計畫永遠趕不上變化誰知道哪時會開闢呢店面價格2000-3000多起跳太貴了住家的部分還有2-3成議價空間如果有去看過建案的大大不要急著下訂要問清楚99年5月1日開始主附屬建築物要分開計價還有簽約時要有5天審閱期以及新版的預售屋契約書及預售屋應記載及不得記載事項要多做功課畢竟買房子是一件大事
memebaby wrote:週末去看到一堆人在付定金應該不太像唬人的!好像挺便宜的...都是小家庭再買!...(恕刪) 請問大大~您說的挺便宜的是指訂金還是購買價阿?這個建案我有點想下訂~但是訂金不太想給足訂耶(足訂要15萬)~畢竟建照沒下來~真的蠻擔心的~(它這個建照拖的真的有點久,據銷售人員說最快在5/10~5/15間會下來,不知道是不是真的=.=?)有大大曾經買預售屋沒給足訂的嗎?這個建案沒有成屋履約保證,若後續我有下訂要簽約時~可以要求建商加嗎(機會大不大)?另外~釘子戶的問題我上週末去問~似乎還沒解決...
我上週末晚上去的~也是"好像"很多組在付定金~哈~買房子都是這樣~每間代銷的手法都一樣~之前看公寓時也是~還沒談完就二三組成交~還大家起立股掌咧~半年後還是有接到有沒有購買意願的電話~這區~應該沒那麼好賣~