kkalbert wrote:今天銀行打電話通知說...(恕刪) 容我說一句....本來就是這樣的...因為產權已經過到您的名下...所以富宇會要求撥款...然後雖然您的初驗還沒有看到...其實我們都會建議客戶三不五時就去瞧瞧看看....到初驗的時候就會比較簡單...現在這樣也不用擔心...因為您還有保留1-3%的餘款未繳交...可以以那筆錢來做後續的要求...雖然你會認為跟總價比起來不成比例...但...房子已經過戶到您的名下了...
我有要求建商提前過戶給我嗎?流程上本因該是初驗,覆驗過後才過戶撥款不是嗎?什麼叫做過戶我就必須付款,這是程序上的問題.若是驗屋時房屋有重大問題豈是房價的2%,3%可以禰補的嗎?若是建商自許優良建商就該根據正常流程來走,而不是用那種趕鴨子上架的方式.
kkalbert wrote:我有要求建商提前過戶...(恕刪) 不要那麼生氣...這樣好了...你去看看你的合約書...應該上面會有寫...另外...容小弟再說一句...很多買房的程序都是這樣的...也就是你所認為的不正常的程序...
kk大大,請消消火我是路過的...(以下言論,如果不中聽請不要罵我><)我也是一直在版上搜尋新屋的訊息富宇建設相關文章我也爬文看了許多因為原本對光之建築也很喜歡,雖然後來沒買也還是一直follow它看到你的情況..雖然有點晚了但還是可以建議大家,為避免這種情形發生,可以在與銀行對保時,要求銀行業務撥款時不得接受建商單方面要求即自行撥款,須獲得我方同意方可撥款實務上,目前作法是『先對保、後驗收』 ,但「過戶即放款」對保是提前審核貸款人的資格,不會放款是沒錯但是建商取得使用執照後便可過戶,也就可以通知銀行撥款所以,重點是可在交屋交付尾款前or貸款的撥款同意書中註明但書 「憑房屋驗收單撥款」應可保障您的權益ps.小弟目前服務於銀行業...(我也不是代銷公司的人><)
kkalbert wrote:你騙我第一次買房子嗎...(恕刪) 我不是代銷的...我也不是業務...我只是雞婆來跟你解釋一下的...你也不需要那麼生氣...事實上...我也不在乎你有多生氣....你可以去看合約...
kidboy615 wrote:kk大大,請消消火我...(恕刪) 對...你就上道多了...我自己也是銀行業的...想說雞婆說明一下也被人幹...你訂了房子...他訂了房子...到達一定的門檻後...建商開始蓋...二年後(通常沒有那麼慢)...他蓋好了...(當然包括你的房子)...問題來了...有個人說要驗完後才可以...(不曉得要不要先過戶才給錢)...那如果整個社區的人都這樣...有一些問題就不過戶也就不給錢(大概是房屋總價的7到8成)...那建設公司乾脆去做慈善事業好了...