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請問一下 建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

當你看過自己的套房、公寓、梯廈的權狀的時候你就會發現了,不是「大樓新建案」才有公設!!且照那些公設比例和感觀……我寧可在多花一些些買看起來、用起來都舒服的新建案!

沒看過權狀的去跟老爸要來看!
阿比 wrote:
當你看過自己的套房、公寓、梯廈的權狀的時候你就會發現了,不是「大樓新建案」才有公設

大樓公設比較大,新大樓更大(多一支逃生梯),但多了一些額外公設(健身房,會議廳...)
華厦公設比大也很大且幾乎只有法定公設(因為土地面積小,逃生梯、電梯、公共走道佔比就相對大)
公寓公設比是比較少,尤其舊公寓,公設比幾乎不到5%。喜歡低公設比的可以考慮。
SHIH-PLUS
好玩的是事實!事實就是舊公寓沒人愛!對吧![偷笑] 而且多數人把低公設當成零公設來洗腦,母湯唷![笑]依公設比例和居住品質和綜合感觀與管理,公寓就是淘汰品!公設5%都嫌多![偷笑]
為何不換個角度想?

因為台灣面積不大,地價貴
獨棟別墅誰不愛?買不買得起的問題而已
想住在都市,又想要有house的格局設備
本來就是不可能的事情

所以公設的意義就是在這裡了,
現代人家裡室內空間普遍都不大,
偶爾有辦趴的需求,就可以借公設來辦,
家裡養不起游泳池,又想要有“在家”能游泳的感覺
公設游泳池就是選擇
公設設計的緣由,本來就是補足個人室內可利用空間不足的部分而已
大家共同維護,共同保養,我覺得很棒啊~

但真的不要有那種
常常使用公設的人去侵占別人的權益的想法
應該說,不使用公設的人,是放棄自己的權利
所以,在我來講,既然有了公設,就多多使用吧!

現在除非自己蓋獨棟,不然要沒有公設比,幾乎是不可能的😅
台灣台中市民
總括結論--不管買家要不要公設沒關係.但是建商最後結案交屋時--要賺錢.[笑][笑][笑]
White bear
建商不是來賺錢是來做功德的喔?
Rhiannann wrote:
因為台灣面積不大,地價貴
獨棟別墅誰不愛?買不買得起的問題而已

我就不愛啊!在家裡還要常常上下樓梯,清潔很麻煩,有小孩更難顧!
White bear
可以裝電梯,找家政婦來清潔[^++^]
Ace.H
電梯年保養費約兩萬元,壽命約15年(時候到了要換新,不是保養)。我找過家政婦婦清潔,我還沒嫌清不乾淨,她先說我家太大了(也不到80坪),然後就走人了。
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