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經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
總太地產（3056）積極回應「淨零轉型」、「永續發展」等課題，對內安排碳管理與ESG GRI教育訓練等課程，首波已有12名種子學員通過碳管理師相關證照考核，成績斐然。
事實上，總太地產從內部服務到建案規劃，都在加速進行企業低碳智慧轉型的質變，即將在明年第2季試營運的「ASIA1總太水湳永續中心」展現。這座全新的企業總部呼應經營理念「永續城市、健康建築」，並肩負起中台灣上市建商品牌推動ESG永續發展的使命。
而即將登場的新案「總太兼得」，已納入符合永續意識的WELL健康建築元素，再加上總太持續推動心生活美學聚落，在已交屋社區中舉辦課程與各式活動，讓美好能量積累與擴散，打造高質感低碳生活。
政府已將2050淨零排放的目標納入法規，也建立「碳費」機制，預計2024年開徵，產業界如何能源轉型？跟上全球淨零轉型腳步，成為企業重大課題，被視為高耗能的建築產業也無可迴避。
行政院推動《氣候變遷因應法》可望在今年完成立法，其中碳費徵收就是為了落實「排碳付費」的精神。國際上，目前主流使用的碳定價工具有「排放交易機制」(俗稱碳交易)及「碳稅／費」兩種，台灣預計採取後者，對台灣企業來說，碳定價時代的來臨，在面對淨零減碳浪潮下，具體作法包括完整碳盤查、規劃淨零排放計畫和執行碳排減量等。
總太地產董事長翁毓羚指出，建築界很早就已意識到碳排放問題，並提出相應對政策，較為大眾所熟知的要屬「綠建築」概念。
而各區域也有衍生做法，如日本的「環境共生建築」，再到近期歐美國家盛行的「生態建築」、「永續建築」、「碳中和建築」等理念，都是將節能減碳概念植入建築DAN。
她說明，所謂的碳中和建築，並非是在建築的生命週期中都不排碳，而是運用行為管理和技術，盡量減少建築物的碳排放，再運用綠能等方式來抵銷，即為碳中和，產業要與世界接軌，就必須更積極尋求碳排放的改善與技術的轉型。
因應碳定價時代，總太地產發揮共學、共好精神，跨部門招募先發學員參與進修課程，課程項目依初、中、高等級作循序漸進的階梯式進修，細分為碳分析師、碳規劃師、碳管理師，首批12名學員來自財務、客服、品牌、修繕、採發、營造等部門，經過精實密集的學習後，全數通過考核並領有證書。
除了碳管理教育訓練課程外，與淨零轉型共同成為企業關鍵詞的還有ESG指標，從環境、社會、公司治理三個層面去檢視一家企業是否具備永續經營的能力。
為此，總太地產也再次募集ESG生力軍，跨部門召集24名員工參與課程，包含TCFD教育訓練課程，上從管理階層，下到基層員工全面參與，匯聚眾人之力，齊心推動企業永續發展，提早布局因應即將到來的碳定價時代，也是品牌建商華麗轉身的重要轉捩點與起手式。
最右邊這女的坐姿很豪邁啊[sorry]，跟最左邊這個男的相呼應，就像螃蟹的兩支鉗子。
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台中水湳中央公園與綠園道轉角，近來出現一處超吸睛的藝術圍欄，巴黎鐵塔、羅浮宮金字塔、凱旋門等法國著名景點瞬間移動到眼前！
原來，這些是來自法籍攝影師LAURENT DEQUICK的攝影作品，圍繞著總太地產（3056）於水湳中央公園特區的新案「總太至境」，員工也特別換上全新制服，在此上演時尚街拍秀，不只展現企業傳承接班後的團隊活力與魅力，更呈現品牌獨樹一格的藝術質感。
總太地產董事長翁毓羚指出，後疫情時代所有人都更加珍惜在戶外活動的舒適、開放的感受，尤其台中市府的美樂地公園再造計畫讓市民能夠就近在住家區域享受親綠生活，水湳中央公園20萬坪規模甚至是2.6個大安森林公園，尺度之大史無前例，所以在規劃「總太至境」基地圍籬時，希望在市民朋友們享受公園綠意同時加入藝術涵養，特別與法國攝影藝廊yellow korner合作，將法國巴黎最令人想念的建築地標以展覽呈現，以藝術人文品味陪伴、見證水湳中央公園特區的發展。
除了推出超質感、富含藝術氛圍、文化底蘊的基地圍欄外，慶祝「三十而立」的總太地產，也在今年迎來企業全新制服，量身打造的訂製西服、俐落剪裁，不論男女員工都是穿上訂製西服，展現品味與質感！
企業制服是品牌給人的第一印象，是傳遞品牌精神的最佳媒介之一，過往職場女性穿著多以窄裙為主，穿上成套西裝十分少見，總太地產在女性領導者帶領下，期待打破過往思維，換另一個角度思考企業制服。
翁毓羚指出，女性穿著窄裙在通勤、工作時並不方便，而女性穿西裝展現的，不只是外表的俐落感，工作也更為明快順暢，換上新裝後得到內部反饋多為正面的評價。
她也提到，現代職場女性皆為擔任堅強又專業的重要角色，不論男女都要兼顧工作與家庭照顧，期待為員工量身打造的訂製西服，能夠更加貼近職場女性、男性的魅力風格與時尚品味，員工換新裝，象徵著總太地產在「三十而立」後承擔著更遠大責任的意義。
事實上，企業制服形象頗受高注目度，特別是提供高端服務的企業，如航空業、運輸業、飯店業等，企業往往不惜重金打造制服，甚至找來名設計師聯名，如星宇航空制服就由台灣設計師林尹培袞操刀、台灣高鐵的制服則找來台灣時尚品牌Jamei Chen設計總監陳季敏設計，她同時也打造君悅飯店、廈門航空企業制服，足見企業制服的重要性。
翁毓羚提到，瞬息萬變的全球局勢，已非傳統房地產思維足以因應，在品牌核心理念相契合的前提下，跨界、跨領域的合作，是品牌再躍升的必要路徑，因此，從全新制服設計，藝術導入至境基地圍籬跨界合作等，更多精品意識的導入，究極服務的體驗，在總太30周年之際，往ESG永續經營目標，建立「永續城市，健康建築」的發展目標。
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【記者王鈞生／台中報導】
台中水湳中央公園特區，吸引各大上市櫃建商齊聚一堂，已插旗的總太地產(3056)除了陸續推出包含「總太兼得」、「總太至境」等兩大百億指標案外，今（26）日正式宣布與雲品國際(2748)攜手，於「ASIA1總太水湳永續中心」展開策略結盟，蓋起私人招待所；此外遠雄建設近期也公告首度插旗經貿路1千多坪土地，該區無疑將成為明年房市重頭戲。
台中水湳經貿園區主力推案今年啟動，當地由豐邑機構率先進場、總銷達120億元的「豐邑PARK ONE」，開價直攻8字頭、每坪均價85萬元，此外緊接著總太地產（3056）在水湳經貿園區的兩件預售案，將於明年初陸續進場，總銷合計160億元。
位於中央公園特區的總太豪宅案「至境」，總銷85億元，規劃52戶住家，每戶坪數150坪，售價未定；另一案「兼得」總銷約75億元，規劃戶數192戶，坪數45至55坪，每坪單價7至8字頭。
而在推案之時，總太地產也正式宣布與雲品國際(2748)攜手，於「ASIA1總太水湳永續中心」展開策略結盟，總太地產表示，這將是長駐型、會館式的客戶服務中心，結合餐飲、藝文、講座於一身，讓總太的貴賓可在此享受頂級飯店式服務、私人招待所體驗。
總太地產董事長翁毓羚指出，台中水湳中央公園特區的「ASIA1總太水湳永續中心」，將以世界島嶼美麗台灣的精神定位，並肩負起中台灣上市建商品牌推動ESG永續發展的使命，預計明年第一季試營運，將一改往常傳統售屋空間設計，以創新手法打造空間，並提供米其林星級高端訂製餐飲服務。
市調統計，目前進駐中央公園特區的建商，還包括興富發、鉅虹、寶輝、精銳、親家、長慶等，初估未來至少會有20件以上豪宅新案陸續進場；而以目前預售行情推估，單一總銷動輒百億元，未來此區總銷金額將超過2000億元，成為另一個豪宅新聚落。
至於剛取得經貿路二段1314坪土地的遠雄建設，同樣是與地主合建，發言人蕭君如證實，「但短期內沒有推案計畫，一切皆未定」。
中華民國不動產代銷經紀公會全聯會理事長謝坤成說：「水湳中央公園特區未來三年將進入推案高峰期，除了豐邑、總太之外，興富發與親家建設也各有百億大案將進場，且近年水湳主戰場文商段土地價格不斷創高，代表此區前景持續看漲。」
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近年來房價狂潮，紛紛改寫市場對區域房價天花板的認知，高價地段版圖也重新改寫，最受關注的是台中市首度出現三位數房價，超車新北市。即使創下每坪百萬高價的「豐邑PARK ONE」，該戶實價資料已被台中市地政局下架，不過，近二年仍有七期「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」、「大陸麗格」等多案的最高價，站上9字頭，相形之下，新北以新板特區為首的豪宅聚落，已有相當長一段時間，未出現9字頭行情。
有很長一段時間，新北市被認為是全台房價僅次於台北市的「二哥」，但近年情況出現變化，在大台北以外的房價飆潮中，不僅新北的房價天花板，被台中七期、水湳等地區超越，蛋黃區的房價，也被新竹如關埔、竹北高鐵精華區等地追上。
591新建案分析，無論法人機構、購屋族資金都轉往相對便宜、具未來成長性的區域進行投資。新北市雖擁有400萬人口，是台灣的最大都會區，但多數精華區發展飽和、重劃區已臻成熟，而房市主要買盤多以台北市外移的剛性自住者為主，首善之區新板特區素地稀少，近年指標預售推案少見，高價建案推移至新莊副都心、新店央北重劃區等地。
當資金往桃竹、中南部房市移動，大台北以外都會區與雙北市房價差距被大幅拉近，尤其台中，本為台商回流受惠大戶，豪宅聚落除了七期重劃區外，水湳經貿園區受惠台中市府的都市計畫，規劃會展、轉運中心及綠美圖等重大公共設施，未來發展增添許多可能性，不僅吸引建商高價搶地，購屋族也願意買個未來。
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台中品牌建商為全球ESG大勢超前部署，紛紛打造永久會館與企業總部，其中，又以總太地產（3056）態度最為積極，即將在明年第二季、水湳中央公園特區登場的「ASIA1總太水湳永續中心」，獨創接待中心內就有會館餐飲服務的首例，亦結合文化美學展覽、講座、專屬VIP課程活動、頂級餐飲體驗等多功能場域，展現企業永續經營的決心，也讓客戶搶先感受從心出發的究極服務。
硬體到位外，充滿服務內涵的軟實力不可或缺，為打造總太地產在水湳建築的社區價值，總太地產(3056)內部已秘密招募首批種子學員，送往雲朗觀光集團接受管家服務培訓，由荷蘭國際管家學院TIBA講師親自指導，參與學員均穿著正式服裝，進行密集訓練，從美姿美儀、素養與行為，再到餐酒宴會準備、行李打包術、接待客人等全方位進化！上課期間學員只能手抄筆記，不能攜帶任何電子設備，全心投入學習，讓不少參加學員直呼「好精實！」收穫滿滿，蓄勢待發。
總太董事長翁毓羚指出，總太地產（3056）此次與雲品(2748)的策略結盟，打造長駐型品牌接待中心並結合高端會館餐飲營運，透過永續循環、健康建築理念導入「TIBA國際管家認證團隊」、「WSET國際侍酒師團隊」等高規格標準，以服務未來水湳國際智慧城市的住戶們。
其中，TIBA國際管家訓練課程高度講究細節，著重服務態度、專業度與團隊合作，餐具擺設、寢具陳設要求精準、分毫不差，而當數名管家同步上菜時，動作整齊劃一，猶如「管家芭蕾」般，最叫人驚艷，此次總太地產從內部挑選員工前往參加培訓，除滿足未來頂級客群的服務需求，也藉此讓員工能有更多元的專業技能及發揮舞台。
事實上，台中企業總部或建築會館大部分聚集西屯區、南屯區，在各建商精心打造下各具特色，且會館皆對大眾開放，展現企業回饋社區與市民的用心，提供休閒與學習場域。
如陸府建設打造「生活美學館」，由專屬的陸府文教基金會負責推廣跨界活動及展覽，分享永續生態、藝術人文、關懷人本等多元理念。晨禎營造與麗晨建設打造企業總部「丰二三」，並透過晨露文化藝術基金會推動藝文與空間的資源共享。
雙橡園「三A建築會所」強調打造建築、藝術永續會館，漢宇建設「見築館」則為北屯區最大規模清水模建築體，都是建商透過永久會館，深度與客戶溝通建築理念的最佳表現。
「ASIA1總太水湳永續中心」佔地1730坪，建坪約為300坪，一樓為展覽及餐飲宴會空間，二樓則為賞屋中心與家宴會所，提供總太屋主在交屋前私人招待所與未來生活體驗場域，可在此享受米其林星級餐飲服務，也將是總太地產推動永續社區、「心生活美學聚落X築述文化」的體驗平台，除嶄新會館即將問世外，總太地產位於台中水湳新案「總太兼得」，積極呼應「永續城市、健康建築」，是近期市場新案少見之規劃。
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