東區台糖湖濱園區土地標售--豐邑以35.2億元得標--每坪飆98.8萬天價

台灣台中市民

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樓主

台灣台中市民

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文章編號：75189549

wearetheworld888 wrote:
市民大哥:
看來你的生活圈真的跟我蠻近的XD
車站秀泰真的好~停車方便、不用人擠人

沒錯.我是從西屯開車過去--跟到文心秀泰差不多時間.但是到文心沒得吃跟停車.
站前秀泰還蠻多好吃的.

台灣台中市民

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樓主

台灣台中市民

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文章編號：75189601

這次位於建國市場對面的「地王」，共有8筆標單競逐，競爭激烈，
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很好奇這8筆標單--到底是哪幾家建商.(看誰的膽子大)
豐邑.達麗.大毅.總太.興富發.富宇.國聚.惠宇.寶輝.櫻花.寶佳.聚合發.精銳.登陽.鉅虹.

台灣台中市民

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樓主

台灣台中市民

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文章編號：75190581

C.E區---未來將打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場
D區---豐邑花36億標的地.
林維建設蓋了許多建案.但是都賣完了.要不然賺更多--林維湖濱雙星.湖濱新綻.

s913116

931分

14樓

s913116

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文章編號：75202100

建商開始要炒地。

盧秀燕一直重劃，狂賣地。

richard0629823

1540分

15樓

richard0629823

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文章編號：75208289

MichellWang wrote:
好扯, 因為就在我家...(恕刪)

要看容積率啦
東區多為第二種、第三種住宅區
分區建蔽率(%) 基準容積率(%) 上限容積率(%)
住 2 60 220 320
住 3 55 280 400

分區建蔽率(%) 容積率(%)
第二之一種商業區 70 350
第三之一種商業區 70 420

標出去這塊地是第3-1種商業區
所以有時有人期待房價"大跌"，在這種標售中可以看到有點難度
有時在標售過程市政府就是推動房價的推手之一
但也沒辦法市場機制就是價高者得，而且也需要費用來償還區段徵收所開闢的公設
無關哪個政府啦，地政局掌握的配餘地一直是各地方縣市的小金庫

紅塵傲笑

3979分

16樓

紅塵傲笑

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文章編號：75222162

台灣台中市民 wrote:
台中市標售3,560...(恕刪)

標售土地一直新高
房間也會跟著往上走
開心不起來

voren1515

2202分

17樓

voren1515

個人積分：2202分

文章編號：75226258

紅塵傲笑 wrote:
標售土地一直新高房間...(恕刪)

沒辦法，除非有金融風暴或其他重大事件，否則現在政府財政還有建商雄厚實力，還是自己努力開創，增加收入，否則買房辛苦啊。

chfan815

2014分

18樓

chfan815

個人積分：2014分

文章編號：75232817

台灣台中市民 wrote:
台中市標售3,560...(恕刪)

請問這些土地不是都是台糖的嗎？之前台糖還有招租這些土地。
https://hm643818.pixnet.net/blog/post/56384112

Sebrena1024

11分

19樓

Sebrena1024

個人積分：11分

文章編號：75351615

台灣台中市民 wrote:
C.E區---未來將...(恕刪)

那請問A.B區是誰的地有人知道嗎

richard0629823

1540分

20樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：75360145

chfan815 wrote:
請問這些土地不是都是...(恕刪)

原本土地全部應為台中糖廠範圍(即為台糖所有)
因為工業區變更為大型購物中心回饋30%土地予市政府
後因為中華城購物中心開發案停滯
又辦理區段徵收
區段徵收台糖領回抵價地至多50%
因此區內土地權屬大概為市府、台糖各半
A、B區土地為台糖所有
C、E區土地為台糖所有設定地上權予三井
D區土地分別為台糖及市府所有
D區南邊一點泉源段15為市府所有配餘地
應為此次標售予豐邑建設之土地
D區北邊土地應仍為台糖所有

參見如下公有土地圖紅色即為公有土地
因為剛標售D區所有權人仍為市府

東區台糖湖濱園區土地標售--豐邑以35.2億元得標--每坪飆98.8萬天價

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