新公寓與老透天的抉擇 (求意見 )

awaine4149 · 2019-10-23T21:22:28+08:00

一直以來都有購屋的需求, 近期看了南區富宇沐X , 主要是喜歡它的Location 以及後來的發展性,(國賓影城, 台中文創園區, 忠孝路夜市, 長春運動中心........) 生活機能算是方便 , 看了2-3 次(偕同長輩一起去看, 中樓層大三房格局面柳川,坪數約54坪開價約1450-1550 (含車-尚未議價) , 因緣際會長輩家附近的對面一戶東區臨12米街道約45年的舊透天正好因為屋主的健康關係(年紀大) 與小孩分居急著處理目前的房子(地坪約42坪,2層3樓鐵皮加蓋面寬約5.5米狹長透天邊間) , 長輩一直很屬意這一個舊透天物件, 因為是老鄰居 , 已經透過第三方多次試探斡旋 , 目前得知底價約 1400萬左右 (近大智國小 / 後火車站, 全聯, 生活機能OK ,近期有三井 Outlet 題材) 求版大大意見 , 可以的話給我一個詳細一點分析? 感謝

迷茫的小羊

31分

11樓

迷茫的小羊

個人積分：31分

文章編號：75109161

個人覺得買透天吧⋯⋯至少那塊地是你的～

awaine4149

45分

樓主

awaine4149

個人積分：45分

文章編號：75109190

是成交約1400萬、不是開價1400萬

sandypan1211 wrote:
有能力當然是買透天比...(恕刪)

kuruma0810

357分

13樓

kuruma0810

個人積分：357分

文章編號：75109343

透天的裝潢費用會比大樓高

如果還要重拉管線和格局調整

以這個坪數來看, 300萬都不知道可以做多少

新大樓和舊透天看起來售價差不多, 但最終入住前的花費也要列入考慮才是

金帕

36分

14樓

金帕

個人積分：36分

文章編號：75109389

42坪感覺很可以喔

billmills2001

1089分

15樓

billmills2001

個人積分：1089分

文章編號：75109580

透天就保值上是比較好，但不該都用錢來衡量，房子是要住的，價格相近的大樓及透天，居住品質應該是大樓比較好。

透天不用管理費的話，也就代表沒有管理，那環境維持得好不好就要看居民素質了。更別說收包裹、垃圾處理這些服務都是大樓才有。

另外，舊透天沒有電梯，住起來還是沒有單層大平面舒服方便。

alan0099

38分

16樓

alan0099

個人積分：38分

文章編號：75109634

我選透天。
地坪42，2樓建坪84坪，很大的

。
45年的建物，翻修可能跑不掉，尤其是水電。
300萬裝潢84坪，可能有點難喔

yagami7215

9749分

17樓

yagami7215

個人積分：9749分

文章編號：75109684

awaine4149 wrote:
一直以來都有購屋的需...(恕刪)

還是要來勸世一下

只要你有能力，就算生活機能差一點，也要優先選透天

很多時候不是你能忍受鄰居就沒事了，很多時候鄰居不能忍受你，整天按門鈴或去管理室抱怨，這樣就煩死你了

你自己板上看個十頁，看看有問題、抱怨的是住大樓的多還是住透天的多?

住大樓抱怨鄰居很吵，吵到他精神衰弱的一堆

但被鄰居抱怨他很吵，被抱怨到精神衰弱的也一堆

千金買房，萬金買鄰自古有云，別鐵齒

透天老沒關係，拉個皮就很漂亮了。老了爬不動樓梯更簡單，裝個電動升降椅就解決了