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管理起來真的麻煩
越大越糟
管理費還會被不肖人士覬覦
就有大型社區管委會因開會不易
而是長期被黑道把持
管理費就被當作黑道資金
就算正常的社區
因為人多意見雜
A棟因為某東西壞了要汰換
B棟堪用，但看了便宜覺得乾脆一起換
C棟是好的，覺得不換會吃虧也吵著換
管理費就這樣浪費了
最後反而弄得甚麼都沒錢修
除非是分棟管理的大戶數社區
不然覺得100戶以下社區就好
現在一般住宅大樓還是會做在50公尺以下
大概也就14層~~~扣掉2層公共空間還有12樓
每層4戶每棟有48戶2梯~~兩棟96戶共用管理
這種社區大樓就該是極限了
看過大社區事故時住戶如螞蟻竄出蟻窩般
就不會想住大社區了
建議去找找
台中市政府有在辦社區管委會的評比
有得獎名單去看看
至於樓主所說兩案
大毅在後續社區營造方面聽說還不錯
至於是不是義務服務的就不知道了
另外一家嘛
在下曾在台中營建產業服務過幾年
台中有推大樓案的建設公司大多有業務往來
只能說那家在業界的風評
絕非空穴來風
看到這兩個字絕對不會把該建設公司的建案放在口袋名單中去猶豫
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esky1019 wrote:
大家好 我...(恕刪)
戶數多有好有壞，但有些是和您切身有關係的
1.大樓對外出入口是各自獨立還是統一進出
2.公設有那些?
3.各戶坪數是否相同或差距很小?
4.停車位是全部都是相同(機械或平面)，還是部份機械部份平面?
其實"房價"是選擇你鄰居最簡單的方法
若坪數有大有小差距很大，以後開住戶大會(區分所有權人大會)時，可能就會有利益衝突了.....若停車位又是依坪數來分的....那就會有更多問題，住戶大會是票票等值的，萬一你的坪數比別人大一倍，但是投票權你也只有一票，因為你也只有一戶。
建商只管蓋房子賣你，您就要自己選一下了，戶數不是重點，坪數及內部細節才是重點，
房子買下去，貸款少説20年.....要小心。
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