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如果這樣的開價是偏低的，那要調高至多少才是大多數人願意買單的行情呢？大家心中都有一把尺，每個想買房的人都會在能負擔的總價內用力去互相比價吧
自己4年在台中北區買房，本來在租屋處中國附近的惠宇桂冠快20年的屋齡（有經歷過921），那時候之前幾年的成交價約12～14萬，因為有台北的人買了成交20萬，從那時後開始惠宇桂冠的成交就在20萬上下
本來想在租屋處就近買就好，但4、5年前單價20萬可以有很多新成屋的選擇，所以就在麗寶微笑世紀旁（那時後只是一大片空地）的新成屋入手價單價比惠宇桂冠低，買到空間格局適合自己住10年以上四房的家
旁邊的微笑世紀，從一片大空地，到現在有兩棟大樓，開價也越來越高，未來應該會增加到4棟，千戶的住家，我也很懷疑這裡有接近30萬的價值嗎？因為這裡有30萬的價值，那其他區域不就更高
至於未來台中單價房價的變化，就靜觀其變吧
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在那當時建商都還在養地，但從2015到現在建商狂蓋房子和打廣告，看來台中市房價正是賺錢時刻了。
人口增加，基本建設發展起來，現在房價會漲或跌很難猜。因為目前還有支撐的條件，所以已2010年到現在的話少說建商也還有一坪1x萬的價差可以慢慢耗。
例如重劃後的地一坪100萬，賣給建商去，蓋好後，一坪賣多少呢，以前七期蓋好後完全都空城，現在熱鬧起來了，房價慢慢被接受了，現在新的重劃區也在拷備這種方式，炒著台中市房價。這樣政府才有錢，也才會造就富二代，
今年是看不到大跌的因素，空屋還未到，人口增加的速度。只有小小修正，要回到合理2010年價位我可以直接說回不去了。合理價位，不是消費者決定的。
買房需求還是存在，但買不起下不了手具多，所以買比較老蛋黃區或蛋白和蛋殼區都有。
老房賣了，才有機會換新房，如從老蛋黃換新蛋白。
一直循環之下，只有機能便利地段的區塊才有不斷的交易量出來。不管那區塊都有自己區塊的生活便利性的精華地段支撐著房
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