台中市 500以下的預售屋

s3q3q · 2012-04-15T00:08:41+08:00

跟女朋友打前明年初結婚農曆過年前看過日光水蓮晴川岸但都覺得價格稍微高了點後來說好一起先租房子等兩個人收入增加更多之後再來買房子背房貸今天經過了環太西路和新平路路口的新光和園想每次去去新時代都經過它從來沒進去問問說不過去經過小姐仔細介紹之後感覺建材設備交通便利都還不賴價格跟付款方式也符合我們可以接受的範圍想請問各位前輩目前台中市是否有類似的建案可以比較(可惜我們太晚詢問了，不然聽說去年10月前後更便宜...)目前中意的昰高樓層29.5坪小姐開價470萬(含車位80萬)因為我跟女朋友都是小小上班族領死薪水上班的地點其實只要不是車程30分鐘以上都可以接受想請前輩們建議目前值得注意台中市500W以下的預售屋(愈新的CASE愈好聽說一開始賣都比較便宜??)跟目前的晴光花園作比較真得感覺值得了就簽下去啦

kelly590

18分

11樓

kelly590

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文章編號：35206828

29坪不含車位坪數還是含車位坪數?

單一坪13.55萬(29坪不含車位那真是...........)

功課做多些吧.(高樓層算11.5或12好了)到13我是認為盤子價.
如果那邊10~11一坪我是認為應該能接受.29X11=319
再加車位.319+70好了.也389算390好了乾脆400啦.
不然425左右含車位.

所以470................只能說470還很大空間.

您多問問吧.

daniellaigmail

163分

12樓

daniellaigmail

個人積分：163分

文章編號：35208766

六月微風附近近期會有新案推出,建照已取得也即將動工,輔銷工具製作中,接待中心與樣品屋應該一個月後會好,可以注意一下,多去附近繞繞,看預告帆布的電話打去問,初期賣的價格應該會比較優惠...話止於此.

其實不只我知道的那個案子,接下來那邊新案會很多,格局價格配備可以多比較,但是建商預期的價格趨勢是向上的,所以比較過後該決定的就要決定,拖下去不會更便宜.

s3q3q

24分

樓主

s3q3q

個人積分：24分

文章編號：35210216

daniellaigmail wrote:
六月微風附近...(恕刪)

感謝前輩的消息!!
若這次的CASE談不到好價格的話
小弟就把買房的希望放在接下來這一波啦!!
(剛好地點也很符合我的需求^^)

這次的CASE我打算帶自己跟女朋友的父母輪流去殺一輪~
最後的努力是找當房仲的舅舅去談談看~_~

不過倒是有一點話術我不知道怎麼破他

就是他們小姐表明了現在四樓29.5坪的廣告戶優惠價格是382萬
意思是我們價格怎麼砍總不能比382萬還低
這樣換算下來每坪是12.9萬

但我記得他們以前的廣告戶價格是四樓29.5坪318萬左右
這是從過去廣告每坪10.8萬推算回去的大概數字...

跟現在差真大..

台中市新光區段徵收區是今年的推案熱區，隨著地價上漲，新推案從別墅陸續轉為大樓。「新光和園」是當地首件大樓新案，距離台中生活圈4號道路車程1分鐘，規劃29~39坪、3房，每坪僅10.8萬元起，是目前台中市最便宜的預售首購大樓。

沙灘上的貓

0分

14樓

沙灘上的貓

個人積分：0分

文章編號：35233235

coomee77 wrote:
強烈覺得你算數有問題...(恕刪)

版主一開始是說開價470萬..扣掉車位390...大約29.5坪
看房的經驗來說..是還很有彈性的...
因此才說一坪不到十萬..
我簡略太多..直接打答案..真是抱歉..
但下次真的不要這樣回答別人..
會讓人不舒服..
謝謝.

eruiktr

0分

15樓

eruiktr

個人積分：0分

文章編號：35233354

找議員或立委去殺價比較快

kelly590 wrote:
29坪不含車位坪數還...(恕刪)

手機先生

102分

16樓

手機先生

個人積分：102分

文章編號：35239039

若是1坪13萬多
建議可以去看東京市了
東京市搞不好倆房有露臺的都沒這麼貴...

然後再拿東京市回去殺新光和園...

t8f

468分

17樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：35241015

之前大里往太平的河堤旁的透天別墅預售價格也才500萬元上下
雖然價格普遍有上漲
但該區域因為許多因素不容易漲多
應該可以再問問看

開價13萬元的大樓建案
大里三期也有
其實你都可以再問問看
甚至連大里二期前兩年的大樓預售價格也是差不多13萬元上下而已

心在台中

95分

18樓

心在台中

個人積分：95分

文章編號：35241820

s3q3q wrote:
跟女朋友打前明年初結婚
農曆過年前看過日光水蓮晴川岸
但都覺得價格稍微高了點

真慶幸去年七月就買屋了

如果真的等到現在才開始看屋同樣的地點

真的又要多花快一百萬

kingjehau

4002分

19樓

kingjehau

個人積分：4002分

文章編號：35242859

s3q3q wrote:
就是他們小姐表明了現在四樓29.5坪的廣告戶優惠價格是382萬
意思是我們價格怎麼砍總不能比382萬還低
這樣換算下來每坪是12.9萬

什麼叫做總不能比廣告戶更低...這種代銷的騙術聽了就有氣..
用這個方式把價格框住隨他上漲..買戶就要乖乖就範是什麼鬼道理..
要買房子調查附近的行情是最基本的功課...近2年內中古屋成交價落在那...跑一下仲介都知道...
不到一年的時間建商的成本有差這麼多??根本不可能..
難怪現在M型社會越來越嚴重...小老百姓自己甘願被財團剝削...