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基本上台中的發展性：
第一個要突破的是人口的成長吧!!(看這個最實在)
大台中市人口是260萬左右吧!!每年原台中市淨流入人口是1萬多，
基本上要成長像台北市(約260萬，人口雖一樣，密度差很多) 、台北縣(約390萬)要很久
(用生的很難，用搬的也沒那麼容易)
如果用工業規模的話，也沒想像那麼大
舉例：中鋼員工是8600多；對照中龍是26xx多(就是人少錢才能賺得多)
中科的就業人口大概也才二萬多
如果用政府預算(公共建設)來看，
台北花博的預算將近「百億」(籌備時間約3年多)，
相對「台灣塔」：6X億(不知道會不會追加)；大都會歌劇院(3X億)；秋紅谷(2.4億)；草悟道(8億多)
砸錢的速度還是跟台北差很多
所以要拼硬的很難，軟實力加強倒是真的，台中還是要走向中而美的城市，
短期指標就是「水湳經貿園區BOT」會不會有人來做是指標。
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willyfish wrote:
基本上台中的發展性：...(恕刪)
沒有工業 沒有商業 沒有工作機會 一切都是多餘的
大家都知道 水湳經貿園區BOT 但這個案子全部的建設都是屬於消費性的建設
如果沒有工業這些工作機會來支撐 誰會有能力來消費
台北之所以能發展那麼快 就是因為工作機會特多
所謂的工作機會特多 不是指服務業 而是北部的營運總部 商業大樓的工作特多 工業以及科技園區的工作也很多
就是因為有這麼多的工作機會 大家才會一直往北部跑
老話一句 有了工作 才有收入 有了收入 才會有時間跟精神 去從事所謂的消費性 行為
台中人口要突破沒錯 但跟 水湳經貿園區BOT 也一點關係都沒有 水湳經貿園區BOT 是人家要來炒房地產用的
別傻了
惟有不斷增加工作機會 才是增加外來人口 甚至 鮭魚返鄉的最佳辦法
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又沒有很明顯的缺水缺電的區域限制，
工業的分布如果以土地成本來看，就不一定要在台中，
看大埔美機械園區為什麼一下子就完銷，因為一坪工業地只賣二萬，
台中精機園區跟豐洲還要四萬，就以中部很多機械大廠一去就買一萬坪，
那為什麼科技大廠要選在台中呢，因為科學園區、加工出口區有租稅優惠呀，
如果苗栗也搞個經濟特區免稅我看友達也會跑過去，
還有如果看新加坡模式，也沒有一直設工廠呀，2010年經濟成長14.7%(賭場貢獻不少)
而談到「水湳經貿園區BOT」不是說能帶來多少就業率，而是說如果有外國財團來標，
那表示台中已經在國際的能見度有一定水準，
如果只是國內財團來標，那表示台中國際化還是不足，
就怕連鄉林都不來標，
那台中房地產喊的價格可能喊爽的成份就很高了。
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