記者陳筱惠／台中報導
台中水湳經貿園區被視為最後鑽石區，隨著綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心等重大公共建設陸續到位，今（16）日簽約的「台灣超巨蛋」拍板定案後，水湳最貴10塊黃金地塊現況也引人注目。
緊鄰萬坪中央公園、擁有高容積率與絕佳視野的 「文商段」半月灣核心地塊，更成為台中一線建商兵家必爭的「含金量最高地段」。從豪宅龍頭寶輝、富邦，到獵地王興富發、豐邑、富華創新等大咖齊聚。
文商段8、9地號由台中豪宅龍頭「寶輝建設」持有，合併基地約1500坪。文商段10地號由自然人共同持有，基地面積470坪。
文商段11地號則是已經興建「當代一邸」，由興富發集團旗下「潤隆建設」於2023年以總價22億6565萬元購入，換算土地單價高達每坪約331.54萬元，基地面積683.3坪。
文商段12、13地號則是探索私旅有限公司持有，基地面積廣達2986.9坪，為區內罕見近3千坪大基地，據悉是作純商辦使用，精準承接會展中心與超巨蛋商機。
文商段15地號則是富華創新旗艦案，新案基地面積逼近2000坪，預計於第四季進場。文商段46、47地號，為鼎邦建設持有，尤其文商段46地號以總價37.89億元、每坪單價 368.44萬元標脫，創下水湳經貿園區土地單價歷史新高，成為水湳「新地王」。
另文商段51、52地號則是長慶建設攜手富邦建設合作，基地面積約1120坪，預計規劃地上28樓住宅產品，目前建照申請中。55、56地號合併1292 坪則也同樣是探索私旅持有。
文商段53地號由「富華創新」持有，基地面積約649坪。對此，富華建設董事長蔡吉勝則指出：水湳目前已有重大建設題材，包含綠美圖、轉運中心、會展中心，超巨蛋則補足了商業設施及國際級展演活動所帶來的人流、消費與產業效益。」
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為：「大型BOT案從簽約、動工到正式營運，對周邊房市的影響並非一次到位，而是隨著建設進度逐步發酵，因此超巨蛋對周邊房市的帶動，仍需時間觀察。」
