New 西屯【達麗J12】水湳重大建設利多單純戶數機能均質宅潛銷討論

MysticalTaiwan · 2020-09-27T23:08:55+08:00

360度環景(基地上方為禁航區，折衷為偏南邊的頂樓視野，提供參考)水湳從以前到現在，都是最熱鬧的地方。早期水湳有機場(現為台中中央公園)，附近有美軍..等等，進而產生了商業行為帶動不少商機。如今靠近中科、台中工業區&中科院員工，有這些就業機會的撐盤，造就了西屯區每案必賣的盛況。自從機場搬遷之後，造就了現今你我所見到的，台中的中央公園，有如台中之肺，20萬坪的綠地加上政府挹注大量的重大建設，只能說讓水湳再次鍍金。不少建商紛紛在此插旗，因土地成本關係，加上一案疊一案，破4的節奏，勢在必行，聽說寶輝也打算賣6字頭了呢...因此水湳重劃區前幾案進場的，成了疊價的基底。廢話不多說，就讓我們來看看這個案子如何規劃吧!地號: 廣明段852地號需要問神明的人可以先去問問150戶(含店面六戶) 車位B3大平面車位車道六米半總樓高9F，一層九戶雙電梯，共兩棟對稱七戶兩房+兩戶三房坪數20.2~29.06坪車位將近10坪一樓高挑六米一單層高度三米二(未扣)公設比35% 工期抓1年~1年半工程0付款朝北逢甲男宿6F(留意水塔) 另一棟棒球場(遠處看舊大樓)朝西空地(未來9F建築)朝南空地及佳茂案子(皆為9F)朝東漢翔園區(無限棟距)微夫拉克三合一電子鎖60*60拋光石英磚白磚牆隔間氣密窗(待確認)櫻花三機人造石檯面主浴室INAX一體式馬桶，主打不沾黏材質，次浴室TOTO馬桶，其餘皆為TOTO五金、洗手槽鏡櫃+洗手槽下櫃國際牌or阿拉斯加四合一暖風機建案定位:1. 水湳重劃區第二案進場，坪數偏小，投資導向2. 等待水湳重大利多紛紛兌現地價增值3. 等待各大建商後續推案，拉抬價格4. 正西屯區門牌，中科、台中工業區、中科院(就在旁邊)居住會考慮優點:1. 開車5-10分鐘，十二年教育皆可滿足2. 開車 3-6分鐘，上74匝道國道一號，台中一日遊與南來北往好方便3. 仰賴逢甲機能，鬧中取靜，機能無話可說4. 鄰近20萬坪綠地的台中中央公園，溜毛小孩或小孩的好去處缺點:1. 同一平面戶數多，容易被影響2. 周圍皆等高建案，僅部分棟別無限棟距特色:1. 柱子外移，室內坪效空間大2. 可以根據本身需求客變3. 23坪以上的兩房才有1.5衛浴（小坪數的未來趨勢），部分房型廁所開窗4. 所有車位預留充電線架，往後可客變為充電車位(連接自家電錶)，並有做好的充電車位以上，有興趣的人，歡迎一起討論聽說10/1就要開始搶樓層了...真刺激..基地周遭空拍因基地上方為禁航區，折衷偏基地南邊一點拍攝，還請見諒包涵各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡