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g2f852
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樓主
g2f852
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關於預售屋合約書簽約

  • 2016-07-15 15:52
  • 1863
請問各位先進，目前建案簽約都不能在買賣合約書寫上其它字嗎？總覺得對消費者很沒有保障阿！但又已經下訂金，是否就只能乖乖簽約呢？
2016-07-15 15:52 #1
文章關鍵字
預售屋合約書
kaiweng
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kaiweng
kaiweng
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g2f852 wrote:
請問各位先進，目前...(恕刪)


要看你想修的是什麼,
看建商的合約內容怎麼說,
建議對照一下官方的定型化契約,
在這個基礎下,
不利買方的可以跟建商談談.
2016-07-15 16:27 #2
g2f852
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g2f852
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因為目前代銷那邊已經說，契約書上不能寫上任何字…所以才問各位先進是否是常態
2016-07-15 21:23 #3
zenus
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zenus
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文章編號：60964416
正式合約有但書,可以在約後面附記
不知你要加甚麼進去合約中?
2016-07-16 14:41 #4
efchang
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efchang
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文章編號：60965364
合約審閱期內若對合約內容無法接受
是可以退訂的
2016-07-16 16:48 #5
g2f852
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樓主
g2f852
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文章編號：60965604
小弟想加寫一些網路查到的建議，如貸款不足取消合約，還是產權要清楚否則賠償損失，樓高多少是含板還是不含板等等，因為目前所看都是寫得很模糊，想要讓自己多些保障，是我想太多嗎？有沒有最近已經買預售屋的大大分享一下…
2016-07-16 17:19 #6
winddows2001
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7樓
winddows2001
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文章編號：60966796
貸款不足取消合約光這點就很難辦到！建商會跟你說～介時不夠自己信貸或跟建商貸 不然再來個保證貸幾成之類的話術～大大堅持住阿～
2016-07-16 20:15 #7
ysc_kyy
ysc_kyy
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8樓
ysc_kyy
ysc_kyy
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文章編號：60967367
g2f852 wrote:
請問各位先進，目前...(恕刪)

不需要乖乖簽約，可以選擇退訂。

預售遊戲規則是建商主導的，建商可以堅持不給加註條文，消費者也可以選擇不接受，如此而已，沒有那一方強迫接受的問題。

2016-07-16 21:21 #8
alan2235
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366分
9樓
alan2235
alan2235
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文章編號：60967569
是可以選擇不簽約退訂沒錯，但換個方式想，目前市面上的建商大部分都不給註記任何文字，尤其是對建商不利的，那要這樣子的話，版主您應該很難買到房子了
2016-07-16 21:46 #9
efchang
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24分
10樓
efchang
efchang
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文章編號：61037391
其實簽不簽要綜合考量，包括談的價格到底多漂亮？自己有多喜歡這個案子可能都有關
而且事實上，每一建商雖然都號稱參考內政部「預售屋買賣契約書範本」
但是都略有差異，差異的點也都不同，例如有的是尾款比例不同，有的是解約條件不同，就要看合約差異是否是自己在意的點
不用聽銷售人員說什麼其他人都能接受，一定有不能接受的人拒簽只是他不講罷了

2016-07-22 17:35 #10
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