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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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rossi0412

15分

樓主

rossi0412

個人積分：15分

文章編號：57201595

台中市興富發百達富裔賣不掉....

如題..
持有至今已近7年，因當時購屋原本計畫請父母一同入住，所以購買的坪數稍大(含兩平車146坪)~
後來房屋落成後母親大人說住大樓實在不習慣(老人家有天有地習慣了)~
大約三年前開始請仲介處理，不知是所託非人還是物件真的有問題?
目前給仲介開價5250w，想請教板上前輩有何建議?
也想過簡單裝修出租，但租金報酬相對低(大約cover每月貸款1/3)
以目前的市況，我該繼續咬牙撐下去還是放生呢?

2015-08-26 0:52 #1

文章關鍵字

台中市富裔

micli1973

1911分

2樓

micli1973

個人積分：1911分

文章編號：57201782

7年前....
104-7=97年........

哇靠...你賺翻了.....

rossi0412 wrote:
持有至今已近7年

kimi8855

731分

3樓

kimi8855

個人積分：731分

文章編號：57202026

rossi0412 wrote:
如題..持有至今已...(恕刪)

買的起的佔少數有賺就要跑了

Teioh

58分

4樓

Teioh

個人積分：58分

文章編號：57202120

能夠買得起這種價格房子的,應該算是稍為有點錢的人.

這種稍為有點錢的人,多半都算的很精.

你不給點甜頭, 難賣是正常的.

這種人可能都知道你的買入價...

Junodidi

1879分

5樓

Junodidi

個人積分：1879分

文章編號：57202404

朋友由拒在歌劇院旁，想用26萬賣掉，目前是一百二十坪開價4600也是賣不掉

台中本來就大坪數難賣

舊大樓難賣，只有新大樓才好賣

親人持有百達富麗兩年，當初買是二十多萬，後來三十多萬賣掉

供您參考

以買得起將近五千萬的富豪

百達富意地點不吸引人

價格不吸引人

最近有許多透天電梯物件價格跟您這差不多

若投資將近二分之一億的價格可以投資的選項太多了

留點空間給下一手得賺，才有機會脫手

PS 這個物件的缺點:二百九十戶，超過兩百戶，賣壓壓力就很大，地點雖然靠近七期，但是要開到大台中港路國道一號交流口才有機會迴轉(當然可以在之前先走小道迴轉到七期)，路線不順，且台中隔個台灣大道，南北就有價差，環境也有差異

開价一坪三十五萬，扣掉車位坪數賣會比較好賣，別把車位摻水進去，有賺就快跑

cedarwood

187分

6樓

cedarwood

個人積分：187分

文章編號：57202538

沒有賣不出去的房子；只有賣不出去的價格。

ryanku

786分

7樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：57204066

rossi0412 wrote:
如題..持有至今已...(恕刪)

大坪數本來就難賣, 這也不是一般大眾碰的起的案子
大大應該也賺不少, 就賣低一點吧!

YS4743

152分

8樓

YS4743

個人積分：152分

文章編號：57204165

七年前應該只買20出頭

平盤應該就有機會賣掉了

但以現今市況大坪數高總價還是難賣

有四五千萬預算的人

發哥的品牌和地段都很難吸引人

teahong203

26分

9樓

teahong203

個人積分：26分

文章編號：57204293

開價5250w???

這種價錢在台中算是小錢

台中重劃區很多很大很廣

自辦重劃區也很多很大很廣

自地自建也很多很大很廣

就我做過的案子土地3000 房屋2000

購地自建 5000 四樓透天的還有找真的........

拿5250的房子出租還是第一次聽到

可能要等到你孫子做阿公了才回收的了