小弟有準備買房但非自己本業也完全沒有相關經驗，又是一般市井小民完全沒管道
有做過功課可是以下問題很像一直無法得到比較直接的解答，尤其是在苗栗市這個區域
所以想請教在苗栗的前輩們能否指點迷津
我的需求為，透天，最少三層樓，因爸媽感情不好故想要把空間區隔為，
爸爸一層媽媽一層我跟太太一層，這樣的生活空間，希望每層的坪數最少有30
不求外觀多光鮮亮麗，內部空間配置為重點
預算含裝修希望一千以內，自備款大概兩百~兩百五左右
照我的空間需求買新成屋在苗栗似乎很難
所以一開始方向就往中古屋去看，面積夠，內部空間我可以自己做調整
可是後來發現苗栗的中古也沒有便宜到哪裡去
跟很多自己買地自建來賣的價格有些看起來差不多
所以想請問
第一大疑問：
買老屋再重建，這個做法在苗栗市是否可行?(因為看到有些老屋可能只賣3 400那是否直接買來翻是可行的，真的會比較省嗎?)
那如果這個做法貸款有辦法貸的出來嗎?
因我的現金就是這些，我不知道銀行對這種的貸款是否也是要看到東西才給貸，那這樣我的這個方向是否就無法執行了?
苗栗自建若是一般建材一坪7萬起得來嗎?
然後自建的總價是要怎麼換算啊?
第二大疑問：
依我的需求跟條件在苗栗買10~15年的房子內部再自己稍微整理是合適的嗎?
苗栗的中古房價近兩年會有可能跌嗎?
因為覺得價格都好高，基本上單價看到都15還有看到快20的.....
既然那麼高又那麼多新建案，即便他們不缺錢，有沒有可能放低價格呢?
若是在北苗或中苗之類的住宅區，苗栗的單價應該是多少才是合理呢?
有稍微跟仲介聊過但仲介的話實在很難全聽，因為畢竟角度不同實在很難客觀
拜託神人們指點小弟了
